موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا جوی آب باید حریم و راه آب داشته باشد؟
پرسیده شده ۵ ماه پیش
۲۲ پاسخ ثبت شده
سلام. زمینی دارم که از کنار آن جوی حدودا ۸۰ سانتیمتری پرآب عبور میکند و برای آبیاری باغات استفاده میشود. از قدیم راه عبور و مرور زمین ما از کنار همان جوی بوده که به آن مالرو میگفتند و زمین راه دیگری ندارد. همسایه بالاتر از زمین ما راه را بسته و اجازه عبور و مرور نمیدهد. شکایت کردم و کارشناس نظرش در زمین این بود که آن جوی ۱.۵ متر حداقل حریم دارد و نظرش با ما بود، ولی در نظر کارشناسی که به دادگاه ارائه داده، به نقشه هوایی استناد نکرده و نوشته طبق بررسی سند زمین متشاکی، درسته زمان قدیم از آن قسمت عبور و مرور میشده ولی طبق سند ارائه شده آن قسمت در زمین متشاکی است. هنوز دادگاه رای نداده. میخواستم بدانم جوی آب که پرآب است و هنوز باغات از آب آن استفاده میکنند، مگر نباید حریم و راه آبه داشته باشد؟ و اینکه آن شخص سند تک برگ جدید ارائه داده، مگر میشود بدون استناد به نقشه هوایی که قدیمی و معتبر است به سند جدید استناد کرد برای اثبات راه قدیمی؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
نهر و جوی عمومی حریم دارد و وجود سند تکبرگ جدید مانع از اثبات مسیر تاریخی و حق ارتفاق قدیمی نیست. شما میتوانید با استناد به نقشههای هوایی و شهادت شهود، به نظریه کارشناسی اعتراض کنید و تقاضای کارشناسی تکمیلی دهید.
جاوید محمدیآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان اعتراض به کارشناسی و اثبات حق ارتفاق
نهرهای عمومی حریم مخصوص برای عبور و مرور دارند و سند مالکیت جدید به تنهایی باعث از بین رفتن حق عبور تاریخی نمیشود. سابقه رفتوآمدی که کارشناس تایید کرده میتواند نشانه داشتن حق ارتفاق باشد. شما میتوانید با استناد به عکسها و نقشههای هوایی قدیمی و همچنین شهادت شهود، به نظریه کارشناسی اعتراض کنید و تقاضای ارجاع به هیئت کارشناسی یا صدور نظریه تکمیلی داشته باشید. همچنین در صورت لزوم میتوان درخواست اصلاح سند مالکیتی را داد که بدون رعایت حریم جوی یا حق ارتفاق صادر شده است.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
پاسخ برتر۴ ماه پیش
محمدمهدی قنبری
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
سلام وقتت بخیر
بله، جوی پرآب و فعال معمولا میتواند حریم و محدودیت ساخت/انسداد داشته باشد.
بله، اگر راه قدیمی زمین شما از کنار آن جوی بوده، میتواند حق عبور ایجاد کند.
نه، صرف ارائهی سند تکبرگ جدید برای حذف کامل حق عبور قدیمی معمولا کافی نیست.
بله، اگر کارشناس به نقشه هوایی توجه نکرده، شما میتوانید اعتراض به نظریه کارشناسی بدهید و کارشناسی تکمیلی/هیات کارشناسی بخواهید.
اگر سابقه رفت و امد از مسیر در گذشته توسط کارشناس تایید شده است این موضوع موید داشتن حق ارتفاق برای شما می باشد و همچنین شما میتوانید تقاضای نظریه تکمیلی بر اساس نقشه های هوایی و حوق ارتفاق سابق نمایید
سلام. انهار عمومی دارای حریم قانونی مصوب هستند و سند تکبرگ جدید نمیتواند «حق ارتفاق» قدیمی و سابقه تردد شما را از بین ببرد؛ لذا به نظریه کارشناس به دلیل عدم لحاظ نقشههای هوایی و سوابق ثبتی اعتراض کرده و تقاضای ارجاع به هیئت کارشناسان رسمی برای احراز حق عبور و حریم جوی نمایید.
عرض سلام و احترام
اگر جوی شما از نظر حقوقی/کارشناسی در قالب نهر/مسیل/نهر سنتی باشد، معمولا «حریم» و محدودیتها از اطراف آن قابل طرح است و امکان بهرهبرداری قدیم باید لحاظ شود؛ و صرف ارائه سند تکبرگ جدید (که معمولا مالکیت را ثابت میکند) به تنهایی کافی نیست که سابقه راهمالرو و وضعیت انتفاع را از بین ببرد مگر اینکه دادگاه با ادله و کارشناسی دقیق قانع شود.
با سلام
بله؛ جوی آب دارای حریم متعارف و حق بهرهبرداری است و اگر راه عبور قدیمی و ضروری شما از کنار آن احراز شود، صرف ارائه سند تکبرگ لزوما حق ارتفاق یا عبور سابق را از بین نمیبرد؛ در این صورت میتوانید به نظریه کارشناس اعتراض و درخواست بررسی نقشههای هوایی و سوابق ثبتی را مطرح کنید.
حریم آبه و راه قدیمی بر اساس نقشه هوایی قدیمی و اسناد عرفی محل تعیین میشود و سند جدید نمیتواند مسیر تاریخی آب و عبور را نادیده بگیرد. شما میتوانید با استناد به نقشه هوایی و شهادت معمرین، از رای کارشناس اعتراض کنید.
حریم آبه و راه قدیمی بر اساس نقشه هوایی قدیمی و اسناد عرفی محل تعیین میشود و سند جدید نمیتواند مسیر تاریخی آب و عبور را نادیده بگیرد. شما میتوانید با استناد به نقشه هوایی و شهادت معمرین، از رای کارشناس اعتراض کنید.ــ
باسلام، انهار عمومی دارای حریم قانونی هستند و سند تکبرگ جدید نمیتواند حق ارتفاق و سابقه تردد را از بین ببرد؛ بنابراین میتوان به نظریه کارشناسی به دلیل عدم بررسی نقشههای هوایی و سوابق ثبتی اعتراض و درخواست ارجاع به هیئت کارشناسان رسمی برای احراز حق عبور و حریم جوی کرد.
با سلام چنانچه جوی یا نهر عمومی است حتما باید حریم برای عبور و مرور میراب داشته باشد. در خصوص راه عبور شما می توانید به عکس های هوایی و شهادت استناد کنید و حق ارتفاق می بایست اثبات شود
با سلام در صورتیکه از زمان قدیم این جوی اب وجود داشته ک برای استفاده ی عموم بود مالکیت شخص بر ان ممکن نیست میتوانید شکایت خود را مبنی بر رفع مزاحمت و مالکیت و حق ارتفاق مطرح ننایید
با سلام اگر نهر عمومی باشد حتما حریم برای عبور و مرور میراب دارد و اگر شما مدعی وجود حق ارتفاق هستید مب توانید با شهادت شهود در خصوص قدمت استفاده و تفسیر عکس های هوایی استفاده کنید و اثبات ادعا نمایید
با درود
با توجه به اینکه از قدیم این حق آبه بوده می توانید با اشاره به اینکه حق ارتفاق برای ملک شما ایجاد شده است دفاع موثری را ارائه دهید و در صورتی که سند بدون لحاظ حق ارتفاقی و حریم جوی تنظیم شده باشد می بایست درخواست اصلاح سند مالکیت جدید را داشت. علی ایحال جهت بررسی دقیق نیاز به بررسی مدارک است.
