موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام. زمینی دارم که از کنار آن جوی حدودا ۸۰ سانتیمتری پرآب عبور میکند و برای آبیاری باغات استفاده میشود. از قدیم راه عبور و مرور زمین ما از کنار همان جوی بوده که به آن مالرو میگفتند و زمین راه دیگری ندارد. همسایه بالاتر از زمین ما راه را بسته و اجازه عبور و مرور نمیدهد. شکایت کردم و کارشناس نظرش در زمین این بود که آن جوی ۱.۵ متر حداقل حریم دارد و نظرش با ما بود، ولی در نظر کارشناسی که به دادگاه ارائه داده، به نقشه هوایی استناد نکرده و نوشته طبق بررسی سند زمین متشاکی، درسته زمان قدیم از آن قسمت عبور و مرور میشده ولی طبق سند ارائه شده آن قسمت در زمین متشاکی است. هنوز دادگاه رای نداده. میخواستم بدانم جوی آب که پرآب است و هنوز باغات از آب آن استفاده میکنند، مگر نباید حریم و راه آبه داشته باشد؟ و اینکه آن شخص سند تک برگ جدید ارائه داده، مگر میشود بدون استناد به نقشه هوایی که قدیمی و معتبر است به سند جدید استناد کرد برای اثبات راه قدیمی؟
عرض سلام و احترام
اگر جوی شما از نظر حقوقی/کارشناسی در قالب نهر/مسیل/نهر سنتی باشد، معمولا «حریم» و محدودیتها از اطراف آن قابل طرح است و امکان بهرهبرداری قدیم باید لحاظ شود؛ و صرف ارائه سند تکبرگ جدید (که معمولا مالکیت را ثابت میکند) به تنهایی کافی نیست که سابقه راهمالرو و وضعیت انتفاع را از بین ببرد مگر اینکه دادگاه با ادله و کارشناسی دقیق قانع شود.
با سلام
بله؛ جوی آب دارای حریم متعارف و حق بهرهبرداری است و اگر راه عبور قدیمی و ضروری شما از کنار آن احراز شود، صرف ارائه سند تکبرگ لزوما حق ارتفاق یا عبور سابق را از بین نمیبرد؛ در این صورت میتوانید به نظریه کارشناس اعتراض و درخواست بررسی نقشههای هوایی و سوابق ثبتی را مطرح کنید.
حریم آبه و راه قدیمی بر اساس نقشه هوایی قدیمی و اسناد عرفی محل تعیین میشود و سند جدید نمیتواند مسیر تاریخی آب و عبور را نادیده بگیرد. شما میتوانید با استناد به نقشه هوایی و شهادت معمرین، از رای کارشناس اعتراض کنید.ــ
حریم آبه و راه قدیمی بر اساس نقشه هوایی قدیمی و اسناد عرفی محل تعیین میشود و سند جدید نمیتواند مسیر تاریخی آب و عبور را نادیده بگیرد. شما میتوانید با استناد به نقشه هوایی و شهادت معمرین، از رای کارشناس اعتراض کنید.
سلام وقتت بخیر
بله، جوی پرآب و فعال معمولا میتواند حریم و محدودیت ساخت/انسداد داشته باشد.
بله، اگر راه قدیمی زمین شما از کنار آن جوی بوده، میتواند حق عبور ایجاد کند.
نه، صرف ارائهی سند تکبرگ جدید برای حذف کامل حق عبور قدیمی معمولا کافی نیست.
بله، اگر کارشناس به نقشه هوایی توجه نکرده، شما میتوانید اعتراض به نظریه کارشناسی بدهید و کارشناسی تکمیلی/هیات کارشناسی بخواهید.
با سلام اگر نهر عمومی باشد حتما حریم برای عبور و مرور میراب دارد و اگر شما مدعی وجود حق ارتفاق هستید مب توانید با شهادت شهود در خصوص قدمت استفاده و تفسیر عکس های هوایی استفاده کنید و اثبات ادعا نمایید
با سلام چنانچه جوی یا نهر عمومی است حتما باید حریم برای عبور و مرور میراب داشته باشد. در خصوص راه عبور شما می توانید به عکس های هوایی و شهادت استناد کنید و حق ارتفاق می بایست اثبات شود
اگر سابقه رفت و امد از مسیر در گذشته توسط کارشناس تایید شده است این موضوع موید داشتن حق ارتفاق برای شما می باشد و همچنین شما میتوانید تقاضای نظریه تکمیلی بر اساس نقشه های هوایی و حوق ارتفاق سابق نمایید
با درود
با توجه به اینکه از قدیم این حق آبه بوده می توانید با اشاره به اینکه حق ارتفاق برای ملک شما ایجاد شده است دفاع موثری را ارائه دهید و در صورتی که سند بدون لحاظ حق ارتفاقی و حریم جوی تنظیم شده باشد می بایست درخواست اصلاح سند مالکیت جدید را داشت. علی ایحال جهت بررسی دقیق نیاز به بررسی مدارک است.
