بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا جهت تعمیرات سقف مغازه، که شیروانی میباشد و بر اثر برف دچار آسیب گردید، نیاز به دریافت مجوز از شهرداری دارم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

درود . وقت بخیر
چون در حین تعمیر سقف و تعویض حلب و تقویت سربندی بودیم که مواجه با حضور ماموران شهرداری شدم که اقدام به ممانعت نمودند، هرچند که بعد از رفتن آنها کار تعمیر و تعویض حلبها را انجام دادم ولی بعد از دو ماه دوباره مراجعت نمودند و با گرفتن عکس اقدام به صورتجلسه نمودند. با توجه به اینکه ( پیرو بخشنامه شماره ۸۱۱٫۱۱۰۴۸٫۴۰۶۸۳ مورخ ۰۸-۰۸-۱۳۷۰ حوزه معاونت شهرسازی و معماری موارد زیر جهت ساختمانهای مسکونی نیاز به مراجعه و کسب مجوز از شهرداری نداشته و مالکین میتوانند راسا نسبت به مورد اقدام نمایند) که یکی از موارد مرمت شیروانی ( تعویض و تعمیر) لطفا، بنده را راهنمایی فرمایید. پیشاپیش کمال تشکر را دارم .

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

میان وکلا در این باره اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی تعمیر شیروانی را بدون نیاز به مجوز می‌دانند و برخی دیگر اخذ پروانه تعمیرات از شهرداری را الزامی قلمداد می‌کنند.

این شرایط به طور کلی مطرح است، اما وضعیت پرونده شما به تغییر نیافتن مساحت و نوع تعمیرات انجام‌شده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم اخذ مجوز شهرداری برای تعمیر سقف شیروانی

درباره لزوم اخذ مجوز برای تعمیر شیروانی دیدگاه‌های متفاوتی وجود دارد و برخی وکلا این اقدام را بر اساس بخشنامه‌ها معاف از مجوز می‌دانند. در مقابل، گروهی از وکلا معتقدند باید پیش از اقدام، پروانه یا مجوز کتبی تعمیرات از شهرداری اخذ می‌شد. با این حال، اگر تعمیرات صرفا در حد سازه قبلی باشد و هیچ‌گونه افزایش مساحتی رخ نداده باشد، مشکلی ایجاد نخواهد شد. در صورتی که ساخت‌وساز از ابعاد قبلی فراتر رفته باشد، شهرداری موضوع را به عنوان تخلف در کمیسیون ماده ۱۰۰ مطرح خواهد کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
برای تعمیرات باید شما پروانه تعمیر می‌گرفتید ولی به هر حال چنانچه از ساخت و ساز قبلی تجاوز ننموده باشید و به همان میزان قبلی بدون کم و کاست تعمیر شده باشد مشکلی ایجاد نخواهد شد ولی چنانچه مساحت ها افزایش پیدا کرده باشد به عنوان تخلف قابل طرح در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری می باشد

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۶۳ مشاوره موفق

مطابق بند ۱ همان بخشنامه تعمیر و تعویض شیروانی نیازی به اخذ مجوز از شهرداری ندارد .

ابراهیم صفری ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
بله شما بایستی با درخواست کتبی از شهرداری مجوز تعمیر و مرمت و حتی تغییر یا تعویض را از شهرداری اخذ مینمودید .

۲۹۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال