بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا جهت تخریب حکمی لازم هست یا نه؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

منزل ما ۱پارکینگ دارد و ۴ واحد هستیم که با توافق همسایه ها ۴ انباری ساخته شده است ما خریدیم تو مباینامه نوشته انباری دارد ولی روی سند نیست
مالک پارکینگ می‌خواهد خراب کنه انباری ها را

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

احداث انباری در مشاعات یا پارکینگ نیازمند رضایت تمام مالکان و مجوز است و قید شدن آن در مبایعه‌نامه بدون درج در سند رسمی اعتبار ندارد. برای تخریب انباری‌ها، مالک پارکینگ در صورت بروز اختلاف یا ممانعت همسایگان، باید از طریق دادگاه حکم قلع‌وقمع دریافت کند یا موضوع از طریق شهرداری پیگیری شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم اخذ حکم قضایی برای تخریب انباری

تصرف و ساخت‌وساز در بخش‌های مشاع ساختمان نیازمند رضایت همه مالکان و مجوزهای لازم است و درج انباری در مبایعه‌نامه، در صورتی که در سند رسمی نباشد، حق مالکیتی ایجاد نمی‌کند. چنانچه ساخت انباری در محدوده مالکیت شخص دیگری یا بدون رضایت همه انجام شده باشد، تخریب آن امکان‌پذیر است. با این حال، در صورت ممانعت اهالی، تخریب خودسرانه مجاز نبوده و مالک باید حکم قلع‌وقمع بنا را از دادگاه یا مراجع ذی‌صلاح شهرداری اخذ کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۷۷ مشاوره موفق

سلام
هرگونه دخل و تصرف در مشاعات و احداث انباری و... منوط به توافق مالکین است و اگر انباری در سند نباشد امکان تخریب وجود دارد که باید با حکم دادگاه باشد

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۲ مشاوره موفق

سلام با توجه به اینکه در سند وجود ندارد احداث و استفاده از ان منوط به توافق و رضایت تمامی مالکین جهت قسمت مشاعی ساختمان می باشد و با توجه به غیر قانونی بودن ان امکان تخریب وجود دارد

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۸۵ مشاوره موفق

اگر توافقی بین مالکین حاصل نشود مالک پارکینگ میتواند در جهت قلع انباری های احداثی و اعاده به وضع اولیه اقدام قانونی نماید .

رضا گلریز
رضا گلریز
۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام هرگونه تغییرات در مشاعات باید با مجوز شهرداری و موافقت همه ی مالکان صورت گیرد ،ضمن اینکه چنانچه در حصه مالکیت مشاعی سندی(پارکینگ در سند مالک قید شده باشد) صاحب پارکینگ اقدام به ساخت شده باشد که در هر صورت قابل تخریب است

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ابراهیم صفری ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
در صورت مشاعی بودن پارکینگ ، رضایت تمامی شرکاء الزامی است و نیز اینکه ملاک قید انباری در متن سند میباشد نه متن مبایعه نامه .

آسیه فتاحی امیردهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۸۷ مشاوره موفق

سلام بله چرا که رضایت کلیه مالکین مشاع شرط می باشد

علی تقوی
علی تقوی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۳۵۷ مشاوره موفق

باسلام باید مجوز شهرداری و همچنین مالکین دیگر را داشته باشد.

دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

بله زیرا در قسمت مشاعی باید اذن تمام مالکین جهت تصرف باشد

مرتضی کردی
مرتضی کردی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام در صورتی که شخص مالک کل پارکینگ باشد وبدون اجازه وی و داشتن قراردادی اقدام به احداث انباری نموده اید او می تواند هرگونه دخل وتصرفی در آن بنماید وحکم قانونی نیازی ندارد مگر اینکه همسایه مانع شوند که میتواند حکم قلع وقمع آنرا از دادگاه بخواهد.

علیرضا زرینه پور ۴ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۲ مشاوره موفق

بادر ود
هرگونه تصرف در مشاعات باید با رضایت کلیه مالکین اقدام شود

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بله تخریب مستلزم اخذ رای می باشد.

محمدباقر حیدری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۳ مشاوره موفق

با سلام
باید از طریق کمیسیون ماده صد شهرداری اقدام شود

جمال شاهجویی
جمال شاهجویی
۴ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام و عرض ادب
جهت تخریب نیاز به حکم قلع و قمع از دادگاه میباشد

۱۹ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال