آیا جرم انتقال مال غیر مشمول مرور زمان می‌شود؟

جرم انتقال مال غیر مشمول مرور زمان نیست اما اثبات آن دشوار است. با توجه به سوابق تصرف و قولنامه‌ها، طرح دعوای مالکیت و مطالبه مالکیت نسبت به ۲ دانگ بر اساس تصرف طولانی‌مدت و اسناد موجود، راهکار حقوقی مستدل‌تر و کم‌هزینه‌تری نسبت به پیگیری کیفری است.

با توجه به اینکه سند رسمی نهایتا به نام همسر خریدار منتقل شده، من توصیه نمی‌کنم فقط شکایت کیفری انتقال مال غیر مطرح کنید. مسیر کم‌هزینه‌تر این است که همزمان وضعیت مالکیت ۲ دانگ و اعتبار معاملات بعدی را از مسیر حقوقی پیگیری کنید و قولنامه بنگاهی، مدارک خرید ۱۸ سال قبل، دلایل تصرف و حصارکشی و هر مدرکی که تعلق ۲ دانگ به شما را ثابت می‌کند ضمیمه شود.

با توجه به گذشت چند سال، مرور زمان کیفری انتقال مال غیر باید بر اساس ارزش مال، مجازات قابل اعمال و زمان اطلاع بررسی شود؛ صرفا به سال ۱۳۹۶ نمی‌توان پاسخ قطعی داد.
راه کم‌هزینه‌تر معمولا دعوای حقوقی ابطال معامله نسبت به سهم، اثبات مالکیت و اصلاح سند است؛ پیش از شکایت کیفری، اسناد و قولنامه را بررسی کنید.

مرور زمان نشده (چون تاریخ علم شما به جرم، ملاک است و تازه متوجه شدید).

راه حل کم‌هزینه:

· دادخواست ابطال سند به دلیل انتقال مال غیر (ماده ۳۶ قانون ثبت) + اثبات تصرف ۱۸ ساله با مدارک (قبوض، شهادت، حصار).
· درخواست توقیف سند تا پایان رسیدگی.

نیاز به وکیل ملکی دارید، ولی هزینه آن نسبت به ارزش ملک ناچیز است.

باسلام
شکایت کیفری انتقال مال غیر را، در صورت وجود ادله کافی، علیه اشخاصی که علم آنها به مالکیت شما قابل اثبات است مطرح کنید؛ نه اینکه صرفا آخرین مالک رسمی را بدون توجه به عنصر «علم» متهم کنید.

اگر مبنای شکایت شما صرفا انتقال مال غیر در سال ۱۳۹۶ باشد، احتمال بسیار جدی شمول مرور زمان وجود دارد؛ اما تعیین دقیق آن به تاریخ اطلاع شما از وقوع جرم و اقدامات قضایی انجام‌شده بستگی دارد.
انتقال مال غیر، در فرض عادی، از جرایم تعزیری است و مرور زمان تعقیب آن باید با مواد ۱۰۵ و ۱۰۶ قانون مجازات اسلامی بررسی شود.
بنابراین صرف اینکه ۱۸ سال ملک را در تصرف داشته‌اید، به‌تنهایی مرور زمان انتقال سال ۱۳۹۶ را متوقف نمی‌کند.
نکته مهم‌تر این است که قولنامه دستی که در آن تعلق بخشی از ملک به شما تصریح شده می‌تواند برای اثبات سوءنیت خریدار بسیار مهم باشد؛ به‌ویژه اگر ثابت شود خریدار با علم به مالکیت شما، ملک را به همسرش منتقل کرده است.

با توجه به پیچیدگی پرونده مشاوره از همکاران توصیه می شود ولی اگر سند مبنی بر مالکیت دارید می توانید تقاضای اصلاح سند را درخواست نمایید.

شکایت حقوقی اعلام بطلان معامله فضولی نسبت به قدرالسهم خود و درخواست ابطال سند نمایید.

بله با توجه به زمان مذکور مشمول مرور زمان میباشد بهتر است دادخواست حقوقی مطرح گردد.

به موجب رای وحدت رویه ی هیات عمومی دیوان عالی کشور، به شماره ی ۶۹۶ جرم انتقال مال غیر مرور زمان ندارد اگر محدوده ای که محصور است در تصرف شما است کم هزینه ترین راه شکایت کیفری است اگر ملک محصور به غیر از شما در تصرف طرف مقابل هم هست مشکل حقوقی است توصیه میشود از وکیل کمک بگیرید

خیر میتوانید شکایت کنید و بهتراست مسیر حقوقی را نیز با دادخواست ابطال سند پیش ببرید

به‌نظر من دعوای اصلی را روی اثبات مالکیت ۲ دانگ + ابطال معاملات و سند نسبت به سهم شما بگذارید و شکایت کیفری را بعد از بررسی دقیق تاریخ و سلسله معاملات مطرح کنید؛ چون حتی اگر کیفری با مرور زمان مواجه شود، حق مالکیت و دعوای حقوقی شما لزوما از بین نمی‌رود.

فروش مال غیر با طرفیت کلیه ایادی اقامه نمایید / البته دعوای پیچیده ای است و اثبات در دادگاه نکات ریز حقوقی خود را دارد. حتما از وکیل کمک بگیرید/ توجه کنید: خود شما هم در مضان اتهام هستید بدلیل اینکه اطلاع داشتنید و اعلام نکردید

بنظر از طریق حقوقی پیگیری کنید
الان کاری نیست که هزینه نداشته باشد
بعد از اثبات می توانید مطالبه خسارت را از محکوم علیه دریافت کنید

اگر مبلغ بالا باشد مشمول مرور زمان نمی شود .

بهتر است حقوقی و کیفری باهم مطرح گردد.

بادرود
بله جرم است قابل شکایت

مشمول مرور زمان می‌باشد و امکان شکایت کیفری وجود ندارد میتوانید حقوقی اقدام نمایید

کاربر گرامی خیر مشمول مرور زمان نشده است و میتوانید طرح دعوی کنید

بهتر است دعوای حقوقی اقامه نمایید

خیر مشمول مرور زمان نمیشود