موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
از پدرم یک ملک مسکونی و مغازه تجاری به ارث رسیده است. ایشان قبل از فوت وصیت کرده بودند که ثلث درآمد ماترک خرج نیازمندان شود. اکنون مشتری برای خرید اموال به ارث رسیده آمده است. میخواستم بدانم آیا پول حاصل از فروش این ملک و مغازه شامل این ماجرای ثلث درآمد ماترک میشود یا فقط درآمد بهدستآمده از ملک شامل میشود؟ چون ما قبل از فروش، ملک را اجاره داده بودیم و ثلث اجاره بهدستآمده را خرج نیازمندان میکردیم، میخواهم بدانم آیا ثلث درآمد ماترک شامل پول فروش خود ملک هم میشود؟
با سلام در متن وصیت اگر امده ثلث در امد ظاهرا نشان میده از در امد حاصل از ان پرداخت گردد ولی وقتی در امدی وجود ندارد عملا پرداخت منتفی است ولی شما باید به نیت پدر خودتان و دل خودتان مراجعه کنید چون الفاظ بار حقوقی دارند و میتوان هر طوری انها را تفسیر کرد ولی نیت ادما با قانون شاید جاهایی تناسب نداشته باشه گاهی قابل اثبات است گاهی خیر ..پاینده باشید
سلام خیر؛ پول فروش ملک «درآمد» محسوب نمیشود و شامل وصیت ثلث درآمد ماترک نیست.
وصیت فقط به درآمدهای جاری مثل اجاره تعلق میگیرد، نه اصل مال فروختهشده.
سلام
در اصطلاح حقوقی و فقهی، بین خود ملک (عین) و درآمد حاصل از آن (منفعت یا عایدی) تفاوت وجود دارد:
درآمد (منفعت): شامل اجارهبها یا سود حاصل از فعالیت تجاری در آن ملک است.
ثمن (پول فروش): پولی که بابت فروش خود ملک دریافت میشود، در واقع جایگزین «عین مال» است، نه «درآمد» آن.
اگر در وصیتنامه دقیقا عبارت «ثلث درآمد ماترک» قید شده باشد، ظاهر عبارت نشان میدهد که پدر شما مایل بودهاند اصل ملک متعلق به ورثه باشد، اما یکسوم از عایدی و سود آن (مثل اجاره) صرف نیازمندان شود. در این صورت، پول حاصل از فروش ملک، «درآمد» محسوب نمیشود و متعلق به ورثه است.
در صورت تنظیم وصیت عهدی ، باید در وصیتنامه وصی تعیین شده باشد و مورد وصیت عهدی ، توسط وصی انجام شود
در صورت تنظیم وصیتنامه تملیکی ، مورد وصیت تا ۱/۳ به موصی له تعلق خواهد گرفت
سلام باید بر اساس مفاد وصیتنامه ، عمل گردد . همان چیزی که در وصیتنامه ذکر شده است باید اجرا گردد
ابتدا میبایست مشخص گردد که وصیتنامه تنظیم شده در قالب وصیت تملیکی است و یا وصیت عهدی
در صورت تنظیم وصیت عهدی ، باید در وصیتنامه وصی تعیین شده باشد و مورد وصیت عهدی ، توسط وصی انجام شود
در صورت تنظیم وصیتنامه تملیکی ، مورد وصیت تا ۱/۳ به موصی له تعلق خواهد گرفت
