آیا توافق قبلی ملاک عمل خواهد بود؟

با سلام و وقت بخیر
اگر در ساختمانی تمامی مالکین توافق کرده باشند که مجاز به تغییر درب واحد آپارتمانی خود و تعویض پنجره های ساختمان در نما و نصب دیش ماهواره در پشت بام هستند، حال اگر یکی از مالکین تغییر کند (واحد فروخته شده و مالک جدید حضور دارند) آیا توافق قبلی ملاک عمل خواهد بود؟ آیا شهادت کلیه مالکین و مالک قبلی واحد فروخته شده(مالک جدید مخالف این موضوع می باشد) کفایت می کند، یا نیاز به صورتجلسه می باشد؟
در مجتمع آپارتمانی ۸ واحدی ما، قبلا توافق شده است که مالکین مجاز به تغییر درب واحد و پنجره های نما و نصب دیش روی پشت بام هستند ولی به تازگی یکی از واحدها بفروش رفته و مالک جدید آن با ادعای غیر قانونی بودن موارد مذکور، قصد بر ثبت شکایت و بازگشت به وضع سابق دارد. حال آنکه ۴ واحد درب ورودی واحد خود را تعویض و پنجره ها را دوجداره نموده اند.
با تشکر