آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام
من آبان سال گذشته یک واحد با پیش ۱۵۰ و اجاره ۳ تومن (از طریق املاک) اجاره کردم. بعد یک سال طی تماس تلفنی با مالک توافق شد که ۶ ماه دیگر تمدید کنم و ایشان هم گفتند باید اجاره ۵.۵ شود که من هم قبول کردم. از ماه آبان تا الان هم ۳ واریزی ۵.۵ به حسابش داشتم.
حالا سوال بنده این است که اگر یکی از طرفین بخواهد از توافق تلفنی تخطی کند، قانون حق را به کی میدهد؟
برای مثال اگر من الان (به دروغ) بگویم میخواهم طبق صحبتی که کردیم بهمن خالی کنم (توافق اردیبهشت) و شما باید رهن من را پس بدهید، او چه کاری میتواند انجام دهد؟
برعکس اگر اردیبهشت شود و من بگویم میخواهم خالی کنم و او بگوید ما توافق کردیم شهریور (به دروغ)، قانون حق را به کی میدهد؟
بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی ایران، قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد کردهاند، در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد، نافذ است. با این حال، اثبات توافقات و تعهدات شفاهی در دادگاه میتواند چالشبرانگیز باشد.
در صورتی که توافقی به صورت کتبی ثبت نشده باشد و یکی از طرفین بخواهد به آن استناد کند، بار اثبات بر عهده اوست و ممکن است نیاز به ارائه مدارک و شواهد دیگری نیز داشته باشد.
در صورتی که شما بخواهید به هر دلیلی از توافق تلفنی خارج شوید و مالک با این موضوع مخالف باشد، این توافق باید به صورت قانونی و با مدرک یا شاهد اثبات شود. در غیر این صورت، ممکن است نتوانید از حقوق قانونی خود به طور کامل بهرهمند شوید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام
چنانچه توافق به صورت شفاهی انجام شده و پرداخت سه ماهه با مبلغ افزایش یافته پرداخت شده میتواند نشانه ای از تمدید اجاره باشد. و تمدید نیز بر اساس یکسال است
برای این که بتونین از مزایای قانون روابط موجر و مستاجر استفاده کنین اجاره نامه باید کتبی باشه به امضای دو شاهد برسه
در فرض شما قراردشفاهی اجاره منعقد شده که تابع قانون مدنی است و بر اساس عمومات قانونی اگر هر کدام از شما مدعی باشه،باید با دلایل و قرائنی مثل شهود،پیامکها،وجوه واریزی و ...ثابت کنه
پیشنهاد می کنم توافق را با حضور دو شاهد مکتوب کنین
می تونین پشت همون اجاره نامه بنویسین اجاره به مدت شش ماه با اجاره ماهانه ۵/۵ میلیون و با همان مبلغ قرض الحسنه قبلی تمدید شده است.
دو نفر هم غیر از طرفین امضا بزنند.
