آیا تناقض بین مبایعه نامه و استشهاد محلی بیع را باطل می کند؟

باسلام واحترام
بدلیل عدم تمکن مالی پدرم و درخواست ایشان از بنده جهت مساعدت مالی در تعمیر خانه روستایی و فنس باغها و حفر چاه ولوله گذاری باغها باهزینه خودم از سال ۱۳۹۳ تا ۱۳۹۸ این کارها راانجام دادم.که کل مبلغ حدود پنجاه میلیون تومان شد . و باتوجه به افزایش همه قیمتها بعداز سال ۹۸پدر بدلیل اینکه زیر دین نباشد بارضایت قلبی خود در سال ۱۴۰۰ اقدام به واگذاری بخشی از اموال خود در قالب مبایعه نامه به اینجانب نمودند. که زمینهایی که برایش خرج کرده بودم نیز جزء مبایعه نامه است . که ثمن مشخص شاهد دارد و دربنگاه بیع نوشته شده ۴۰% ثمن بابت هزینه های ذکر شده کسر شده و مابقی ۶۰% نیزدر مبایعه نامه نوشته شده فلان مبلغ نقدا پرداخت شده است .برای ۶۰% ثمن اقرار نامه عادی هم دارم که ثمن را دریافت کرده است .(علاوه بر اقرار نامه با دست خط خودش چون کمی سواد خواندن و نوشتن دارد در چند تاریخ نزدیک به مبایعه نامه نوشته مثلا در هرتاریخ بین ۵۰ تا صد میلیون دریافت کرده) اما پولی بین ما ردو بدل نشده چون پدر مبلغ ۶۰% را به من هبه کرده . استهشاد محلی دارم که زمینها را تحویل گرفته ام و جهت نگهداری چون درروستا نیستم در دست پدرم است. و ذکر شده باتوجه به هبه ثمن مبایعه نامه شماره فلان بنده در عوض آن درآمد حاصله از باغ را تازمانی که پدر توانایی کار کردن دارد از ایشان دریافت نخواهم کرد . آیا بااین مدارک انتقال کامل است ؟ یابعد فوت فروشنده باوراث به مشکل میخورم ؟ رسید بانکی پرداخت ثمن را ندارم اگر محکوم به پرداخت ثمن شوم باید ثمن نوشته شده درمبایعه نامه رابدهم یا قیمت روز زمین را؟