موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا تمدید مهلت اجرای حکم تخلیه ملک امکان‌پذیر است؟
پرسیده شده ۱۱ ساعت پیش
۳۴ پاسخ ثبت شده
با سلام؛ صاحبخانه که پدر بنده است، حکم تخلیه منزل گرفته و مهلت سه روزه برای تخلیه تعیین شده است. من نتوانستم در این مدت کوتاه مسکن جدیدی پیدا کنم، بنابراین لایحه‌ای به دادگاه تقدیم کرده‌ام تا یک ماه مهلت بگیرم و پس از آن ملک را تحویل دهم. آیا امکان پذیرش این لایحه و اعطای مهلت یک‌ماهه وجود دارد؟ لطفاً راهنمایی کنید چه اقدامی باید انجام دهم.
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
امکان موافقت با مهلت یک‌ماهه وجود دارد اما قطعی نیست و صرف تقدیم لایحه مانع اجرای تخلیه نمیشود.
این شرایط کلی است و پذیرش درخواست شما به نظر مرجع صادرکننده و داشتن رضایت موجر بستگی دارد.
حمیدرضا قاسمیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان مهلت تخلیه با پیگیری فوری
صرف ارائه لایحه به دادگاه مانع اجرای دستور یا حکم تخلیه نمیشود و اجرای آن را متوقف نمی‌کند. برای اینکه مهلت تخلیه تمدید شود باید به صورت فوری از طریق اجرای احکام یا مرجع صادرکننده پیگیری کنید تا مشخص شود با استمهال موافقت شده است یا خیر. پذیرش این درخواست قطعی نیست و به نوع رأی و نظر مرجع اجرا بستگی دارد. همچنین اخذ رضایت کتبی از موجر می‌تواند به موافقت با این مهلت کمک کند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام واحترام
با توجه به نزدیک بودن پایان مهلت سه‌روزه، لطفا موضوع را فوری پیگیری کنید.
صرف ارائه لایحه، مهلت تخلیه را تمدید نمی‌کند و تا زمان موافقت رسمی با استمهال، احتمال اجرای تخلیه وجود دارد.
در صورت امکان، رضایت کتبی موجر برای مهلت یک‌ماهه نیز اخذ و ارائه شود.
امکان درخواست مهلت برای تخلیه وجود دارد، اما اعطای مهلت یک‌ماهه حق قطعی مستاجر یا متصرف نیست و به نظر مرجع اجرای حکم و شرایط پرونده بستگی دارد.
اگر هنوز ملک تحویل نشده، بهتر است فورا درخواست خود را به اجرای احکام همان پرونده ارائه کنید و علت ناتوانی در تخلیه و مدت دقیق مورد درخواست را توضیح دهید. با توجه به اینکه مالک پدر شماست، اگر ایشان با مهلت یک‌ماهه موافق باشد، موافقت کتبی او را نیز ضمیمه کنید؛ این موضوع می‌تواند در پذیرش درخواست مؤثر باشد.
توجه داشته باشید صرف تقدیم لایحه، اجرای حکم را متوقف نمی‌کند؛ بنابراین درخواست مهلت باید مستقیما از اجرای احکام پیگیری شود.
در صورت وجود شرایط قانونی، میتوانید از اجرای احکام درخواست مهلت برای تخلیه کنید؛ اما اعطای مهلت یک‌ماهه الزامی نیست و به نظر مرجع اجرا و شرایط پرونده بستگی دارد. بنابراین بهتر است فورا لایحه درخواست مهلت را به اجرای احکام ارائه کنید و وضعیت خاص خود را توضیح دهید. تا زمان موافقت رسمی با درخواست، مهلت سه‌روزه را قطعی و لازم‌الاجرا در نظر بگیرید.
دادگاه‌ها در صورت احراز عسر و حرج یا شرایط خاص ممکن است برای اعطای مهلت کوتاه به مستاجر مساعدت کنند. با توجه به اینکه لایحه را تقدیم کردید بهتره پیگیری حضوری از دفتر دادگاه یا اجرای احکام است تا بتوانید شرایط خود را به قاضی توضیح دهید. همچنین اگر پدرتان به عنوان صاحبخانه رضایت دهند این مهلت به راحتی داده می‌شود.
درود بله، طبق ماده ۱۳ آیین‌نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستاجر سال ۷۶، در صورت وجود عسر و حرج یا مضایق دیگر، مقام قضایی صادرکننده دستور می‌تواند حداکثر تا یک ماه مهلت تخلیه را تمدید کند.
برای پذیرش قطعی، فورا و حضوری نزد قاضی اجرای احکام یا شعبه صادرکننده دستور بروید و با تشریح شرایط اضطراری، رابطه نسبی و تلاش برای اجاره منزل جدید، موافقت شفاهی یا کتبی ایشان را برای اعطای مهلت یک‌ماهه اخذ نمایید.
بله، در شرایط خاص امکان تمدید مهلت تخلیه وجود دارد.
دادگاه می‌تواند حداکثر یک ماه فرصت بدهد، به شرط اینکه دلایل موجهی مثل نداشتن جایگزین مناسب یا مشکلات اجتماعی داشته باشید. لایحه‌تان را با دلایل محکم و مستندات (مثل تلاش برای پیدا کردن خانه یا شرایط خاص خانواده) تکمیل کنید. دادگاه بررسی می‌کند و اگر قانع شود، مهلت اضافه می‌دهد ولی باید فورا اقدام کنید.
بله، طبق ماده ۱۳ آیین‌نامه قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶، قاضی صادرکننده دستور تخلیه می‌تواند برای یک نوبت حداکثر یک ماه مهلت بدهد، مشروط بر اینکه درخواست شما را بپذیرد و شرایط را موجه بداند.
درود.
لایحه یی که شما تقدیم کرده اید مانع تخلیه ی شما و اجبار به صاحبخانه برای مهلت دادن به شما نمیشود.
این امر به توافقات شما بستگی دارد. و اگر به دادگاه ثابت شود مسکن جدیدی پیدا نکردید و در عسر و حرج قرار میگیرید امکان مهلت یکماه برای شما وجود دارد
با سلام خدمت شما دوست گرامی
بله، در صورت وجود شرایط قانونی، امکان درخواست مهلت برای تخلیه وجود دارد؛ اما اعطای مهلت یک‌ماهه الزامی نیست و به نظر مرجع اجرا و شرایط پرونده بستگی دارد.فورا لایحه را به اجرای احکام ارائه و با ذکر وضعیت خاص خود، تقاضای مهلت کنید؛ تا زمان موافقت رسمی، مهلت سه‌روزه را قطعی تلقی کنید.
با سلام، مطابق ماده ۱۳ آیین‌نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶، قاضی صادرکننده دستور تخلیه می‌تواند در صورت موجه دانستن شرایط، برای یک نوبت و حداکثر به مدت یک ماه مهلت تخلیه اعطا کند؛ بنابراین میتوانید درخواست مهلت یک‌ماهه را ارائه نمایید.
بله امکان دارد طبق ماده ۱۳ قانون روابط موجر و مستاجر تا یک ماه مهلت بگیرید
اما باید حضوری به شعبه یا اجرای احکام بروید و درخواست استمهال کنید
ناتوانی در یافتن مسکن را حادثه غیرمترقبه اعلام کنید
رضایت پدرتان هم موثر است
تصمیم نهایی با قاضی است
ماده ۹ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۶۲ امکان تعیین مهلت در صورت عسر و حرج ناشی از کمبود مسکن را پیش‌بینی کرده بود؛ اما نمی‌توان این مقرره را بدون بررسی نوع قرارداد و مبنای حکم، مستقیما به قراردادهای مشمول قانون ۱۳۷۶ تسری داد.
درود
کاربر محترم ، به ارسال لایحه بسنده نکرده و حتما با مراجعه حضوری به دادگاه با قاضی صحبت کرده و مشکل خود را مطرح کنید. امکان اعطای مهلت بسیار زیاد است . به مصوبه سران قوا در سال ۱۴۰۵ هم توجه کنید .
موفق باشید
سلام و درود بله امکان اعطای مهلت وجود دارد و پذیرش ان بستگی به نحوه اقدام شما و تصمیم گیری قاضی پرونده دارد. تنها به ارسال لایحه اکتفا نکنید و حتما حضوری مراجعه و با قاضی صحبت کنید
پذیرش مهلت جدید نیازمند رضایت موجر است و ارسال لایحه به معنی پذیرش مهلت توسط دادگاه نیست چنانچه صرفا به دنبال مهلت یک ماهه هستید بهتر است دعوای تمدید شفاهی و توقف عملیات اجرایی را مطرح کنید
با سلام کاربر گرامی
تنها از مسیر رضایت محکوم له میتوانید نسبت به تمدید و مهلت یک یک ماهه اقدام کنید در غیر این صورت مجرای اجرایی به هیچ عنوان متوقف نخواهد شد
با سلام
با توجه به اظهارات شما ، و با توجه به صدور حکم تخلیه ، مستاجر می تواند به شعبه اجرای احکام درخواست مهلت برای تخلیه را نماید و اصولا با درخواست مهلت موافقت خواهد شد
امکان درخواست مهلت وجود دارد، اما پذیرش مهلت یک‌ماهه قطعی نیست و به نوع حکم و مبنای تخلیه بستگی دارد. با توجه به اینکه مهلت سه‌روزه تعیین شده، بهتر است فورا لایحه ثبت شده را از اجرای احکام پیگیری کنید و توضیح دهید که در این مدت کوتاه امکان تهیه مسکن جایگزین نداشته‌اید و تقاضای یک ماه مهلت برای تخلیه دارید. اگر پدر شما نیز موافق باشد، گرفتن رضایت کتبی ایشان برای مهلت یک‌ماهه می‌تواند مؤثر باشد. مهم این است که قبل از اجرای تخلیه، درخواست شما به‌طور مشخص مطرح و تعیین تکلیف شود
درصورتیکه قاضی دلایل ابرازی شما را بپذیرد اختیار دارد مهلت بدهد، حتما توجه داشته باشید که دادن مهلت توسط قاضی، جزؤ اختیارات ایشان است نه تکلیف قانونی، و ترجیحا پس از ثبت لایحه، حضوری به شعبه مراجعه کنید و با قاضی صحبت کنید
بله، ممکن است؛ اما بستگی به نوع رای و مرجع اجرای آن دارد و قطعی نیست. صرف تقدیم لایحه، اجرای تخلیه را متوقف نمی‌کند؛ باید با اجرای احکام/مرجع صادرکننده پیگیری کنید که با استمهال موافقت شده است یا خیر.
بله، درخواست مهلت یک‌ماهه ممکن است پذیرفته شود، اما تضمینی نیست. بهتر است فورا لایحه درخواست تاخیر اجرای حکم را با ذکر شرایط و دلایل ارائه کنید؛ رضایت کتبی مالک (پدر) نیز می‌تواند مؤثر باشد.
در زمان اجرا اگر مستاجر به‌دلیل وقوع حوادث غیرمترقبه قادر به تخلیه نباشه می تواند درخواست مهلت کند، مرجع قضایی برای ۱ نوبت به مدت حداکثر ۱ ماه می‌تواند (اختیاری)موافقت کند .
