بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا تقسیم خانه پدری بر ارث من تاثیر دارد؟

پرسیده شده
۱۷ پاسخ ۲۶۰

سلام خسته نباشید.
خانه پدری من تحت مالکیت مادرم هست یعنی به نام ایشان است.
الان برادرم تازه ازدواج کرده و از مادرم می‌خواهند که یک اتاق و قسمتی از خانه را به ایشان بدهند تا بسازند و یک کاغذ داشته باشند تا در آینده با من و خواهرم به مشکل نخورند.
الان من می‌خواستم بپرسم تقسیم خانه با این روش آیا مشکلی برای سهم‌الارث من و خواهرم در آینده به وجود می‌آورد یا نه؟
آیا اصلا این کار از نظر قانونی شدنی است و اعتبار دارد؟
ما در آینده برای فروش کل خانه به مشکل برمی‌خوریم یا نه؟
و اینکه چی بنویسیم توی اون کاغذ که برای هیچ‌کس مشکلی نداشته باشد.

مشاهدهٔ ۱۷ پاسخ وکلا

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

مادر هرگونه تصمیم نسبت به آنچه تحت مالکیت ایشان هست می توانند اتخاذ نمایند
اما در خصوص کاغذ که بنویسند سؤال مبهم است اگر به شکلی انتقال مالکیت و یا حقی برای برادر ایجاد شود مطمئنا با مشکل مواجه خواهید شد

در واقع تقسیم صورت نگرفته بلکه به تصرف داده شده است و در صورت ایجاد اعیانی مالکیت متعلق به سازنده خواهد بود و بعدا حتما در تقسیم سهم الاث تاثیرگذار خواهد بود

نظر به اینکه خانه به اسم مادرتان است ایشان به عنوان مالک هرگونه عقدی با هرکسی میتواندانجام دهد نیاز به تایید وامضای شما نیست

با توجه به اینکه قصد مرمت و هزینه کرد دارند بنابراین درخواست ایشان غیرمنطقی نیست اما تنظیم هر گونه سند عادی و رسمی مبنی بر انتقال حتی نیم دانگ سبب ایجاد مالکیت نسبت به همان میزان در عرصه و اعیان به صورت مشاع میگردد ، لذا پیشنهاد میگردد ، در وضعیت کنونی سهم الارث هر کس مشخص و سهم سند اخذ گردد و سپس بخش مذکور به فرد مورد نظر به اجاره واگذار گردد و یا همه ی وراث با هم هزینه مرمت را پرداخت و با فرد مذکور اجاره نامه تنظیم گردد ، ضمنا صورتجلسه ای در این خصوص تنظیم شود تا در آینده ادعای واهی مطرح نشود ، موفق باشید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با توجه به اینکه در کاغذ مذکور چه عقدی درج شود مسئله متفاوت است. اما چیزی که واضح است این هست که قطعا برای فروش و سهم الارث شما مشکلات بوجود می‌آید. به عنوان مثال اگر خانه را صلح یا هبه کنند بعد از فوت مادر شما به ملکیت قطعی برادرتان در خواهد امد و شما نیز از مابقی خانه سهم میبرید (واضح است که سهم شما کمتر خواهد شد) این مسئله به علم و احاطه به ابعاد حقوقی برای نگارش نیاز دارد. توصیه می‌کنم نزد یک وکیل بطوری که برای همه عادلانه باشد اقدام به نگارش کنید.
پیروز باشید.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

مادرتان می تواند در زمان حیات خود، ملک مزبور را به هر شخص و به هر نحو که تمایل داشته باشد منتقل نماید.

درصورت انتقال قسمتی به برادر شما ممکن است در آینده در تقسیم ارث دچار مشکل گردید.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

وقتت بخیر
مادرتان می تواند در زمان حیات خود، ملک مزبور را به هر شخص و به هر نحو که تمایل داشته باشد منتقل نماید.

نباید به ایشان هبه یا صلح یا....شود چون به مالکیت ایشان در می اید و به شما در اینده ارث نمی رسد.

باسلام ودرود
اکرمنظورازمالکیت که عنوان نمودید این هست که به صورت رسمی بنام ایشان شده، دراین صورت هرتصرف مالکانه ای می‌توانند انجام دهند، اما اگر منظورتان فقط تصرف مادی ملک هست درصورت ایجاداعیانی توسط برادران قسمت ایجاد شده چنانچه با اذن ساخته شده باشد متعلق به ایشان خواهدبود

اگر مالکیت به ایشان منتقل گردد دیگر چیزی به شما نمی رسد.

قطعا در آینده برای سایر وراث مشکل بوجود می آید .
حتی الامکان چنین سندی امضا نکنید و اکر اصرار بر چنین کاری هست با توجه به اینکه این موضوع نیاز به دقت بالا برای نگارش دارد بهتر است از یک وکیل برای نوشتن آن و سایر شروط آن کمک گرفته شود

در صورت انتقال قسمتی به برادر شما ممکن است بعدها در تقسیم ارث دچار مشکل گردید.

اعمال حقوقی مادر شما نیاز به تایید شما ندارد

امکان تنظیم تقسیم نامه وجودارد

نظر به اینکه خانه به اسم مادرتان است ایشان به عنوان مالک هرگونه عقدی با هرکسی میتواندانجام دهد نیاز به تایید وامضای شما نیست

از نظر قانونی معتبر است .

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید