آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام خسته نباشید.
خانه پدری من تحت مالکیت مادرم هست یعنی به نام ایشان است.
الان برادرم تازه ازدواج کرده و از مادرم میخواهند که یک اتاق و قسمتی از خانه را به ایشان بدهند تا بسازند و یک کاغذ داشته باشند تا در آینده با من و خواهرم به مشکل نخورند.
الان من میخواستم بپرسم تقسیم خانه با این روش آیا مشکلی برای سهمالارث من و خواهرم در آینده به وجود میآورد یا نه؟
آیا اصلا این کار از نظر قانونی شدنی است و اعتبار دارد؟
ما در آینده برای فروش کل خانه به مشکل برمیخوریم یا نه؟
و اینکه چی بنویسیم توی اون کاغذ که برای هیچکس مشکلی نداشته باشد.
با توجه به سوال شما، باید چند نکته را مورد توجه قرار دهید:
۱. طبق ماده ۲۲ قانون مدنی، مالکیت و انتقال مالکیت باید به صورت رسمی و قانونی صورت گیرد. اگر مادرتان بخشی از خانه را به برادرتان منتقل کند، این انتقال باید به صورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی ثبت شود تا اعتبار قانونی داشته باشد.
۲. اگر مادرتان بخشی از خانه را به برادرتان واگذار کند و این واگذاری به صورت قانونی ثبت شده باشد، این ممکن است بر سهمالارث شما و خواهر شما تاثیر بگذارد. زیرا دارایی مادرتان در زمان فوت او به عنوان ارث تقسیم میشود و هرگونه انتقال مالکیت پیش از فوت، در دارایی باقیمانده تاثیر خواهد داشت.
۳. برای جلوگیری از مشکلات احتمالی در آینده، بهتر است توافقهای کتبی با مشورت یک وکیل تنظیم و در دفاتر اسناد رسمی ثبت شود تا همگی از اعتبار قانونی برخوردار شوند و از ادعاهای آتی جلوگیری شود.
در نهایت، توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور ارث و املاک مشورت کنید تا بهترین راهکارها برای شما و خانوادهتان ارائه شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
درود.
با توجه به اینکه در کاغذ مذکور چه عقدی درج شود مسئله متفاوت است. اما چیزی که واضح است این هست که قطعا برای فروش و سهم الارث شما مشکلات بوجود میآید. به عنوان مثال اگر خانه را صلح یا هبه کنند بعد از فوت مادر شما به ملکیت قطعی برادرتان در خواهد امد و شما نیز از مابقی خانه سهم میبرید (واضح است که سهم شما کمتر خواهد شد) این مسئله به علم و احاطه به ابعاد حقوقی برای نگارش نیاز دارد. توصیه میکنم نزد یک وکیل بطوری که برای همه عادلانه باشد اقدام به نگارش کنید.
پیروز باشید.
با توجه به اینکه قصد مرمت و هزینه کرد دارند بنابراین درخواست ایشان غیرمنطقی نیست اما تنظیم هر گونه سند عادی و رسمی مبنی بر انتقال حتی نیم دانگ سبب ایجاد مالکیت نسبت به همان میزان در عرصه و اعیان به صورت مشاع میگردد ، لذا پیشنهاد میگردد ، در وضعیت کنونی سهم الارث هر کس مشخص و سهم سند اخذ گردد و سپس بخش مذکور به فرد مورد نظر به اجاره واگذار گردد و یا همه ی وراث با هم هزینه مرمت را پرداخت و با فرد مذکور اجاره نامه تنظیم گردد ، ضمنا صورتجلسه ای در این خصوص تنظیم شود تا در آینده ادعای واهی مطرح نشود ، موفق باشید
سلام
قطعا در آینده برای سایر وراث مشکل بوجود می آید .
حتی الامکان چنین سندی امضا نکنید و اکر اصرار بر چنین کاری هست با توجه به اینکه این موضوع نیاز به دقت بالا برای نگارش دارد بهتر است از یک وکیل برای نوشتن آن و سایر شروط آن کمک گرفته شود
باسلام ودرود
اکرمنظورازمالکیت که عنوان نمودید این هست که به صورت رسمی بنام ایشان شده، دراین صورت هرتصرف مالکانه ای میتوانند انجام دهند، اما اگر منظورتان فقط تصرف مادی ملک هست درصورت ایجاداعیانی توسط برادران قسمت ایجاد شده چنانچه با اذن ساخته شده باشد متعلق به ایشان خواهدبود
با سلام در واقع تقسیم صورت نگرفته بلکه به تصرف داده شده است و در صورت ایجاد اعیانی مالکیت متعلق به سازنده خواهد بود و بعدا حتما در تقسیم سهم الاث تاثیرگذار خواهد بود
با سلام
مادر هرگونه تصمیم نسبت به آنچه تحت مالکیت ایشان هست می توانند اتخاذ نمایند
اما در خصوص کاغذ که بنویسند سؤال مبهم است اگر به شکلی انتقال مالکیت و یا حقی برای برادر ایجاد شود مطمئنا با مشکل مواجه خواهید شد
