آیا تفکیکی برای سرقفلی وجود داره؟
سلام
ما ۳ دنگ از مغازه ای را دارا هستیم.(سرقفلی)و ملک ان به تازگی به کس دیگری از طرف صاحب ملک قبلی واگذار گشته.صاحب ملک جدید مدعی دریافت مبلغی پول(۱۸۰۰۰۰۰۰تومان)بابت تفکیک سرقفلی شده.آیا تفکیکی برای سرقفلی اصلا وجود داره؟اگر نداره و این تفکیک برای ملک می باشد ایا حق دریافت چنین وجهی از ما جایز است؟درصورتی که برای سر قفلی تفکیک هست برای ان باید مبلغی پرداخت؟چگونه وکجا؟
باتشکر
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
شما به عنوان صاحب سرقفلی فقط مالک منافع مغازه هستید و تفکیک ملک و دریافت سند تفکیکی هیچ تأثیری در مالکیت شما ندارد. تمامی امور مربوط به تفکیک و هزینههای آن تماماً بر عهده مالکِ عینِ ملک است.
این قاعده کلی است و هزینههای تفکیک ملک به مستأجر مربوط نمیشود، مگر اینکه توافق یا قرارداد مشخص دیگری میان طرفین وجود داشته باشد.
