آیا تغییر کاربری منزل مسکونی با داشتن رضایت دو همسایه در مقابل یک همسایه شاکی امکان پذیر است؟

پرسیده شده ۹ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

سلام
در یک اپارتمان ۳ طبقه تک واحدی که دارای ۳ مالک است. ایا می توان با رضایت یکی از همسایها در مجموع آرای ۲ به ۱ اقدام به تغییر کاربری واحد طبقه اول نمود ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تغییر کاربری مسکونی با داشتن رأی اکثریت و مخالفت حتی یک همسایه امکان‌پذیر نیست، مگر اینکه شغل مورد نظر جزء مشاغل مجاز استثناشده مانند مطب، دفتر وکالت یا دفتر اسناد رسمی باشد.

این قاعده کلی است و مجاز بودن این تغییر به نوع دقیق فعالیتی که قصد راه‌اندازی آن را دارید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم رضایت تمام همسایگان برای تغییر کاربری

تغییر کاربری واحد مسکونی صرفاً با داشتن رضایت دو مالک در برابر یک مالک ناراضی امکان‌پذیر نیست. اگر شغل مورد نظر شما مواردی مانند دفتر وکالت، مطب، لابراتوار دندان‌سازی، دفتر پیشخوان دولت یا دفتر اسناد رسمی باشد، از مشاغل مجاز محسوب می‌شود. اما در صورتی که فعالیت دیگری مد نظر باشد، رضایت تمام مالکان ساختمان الزامی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مینا محمدی

مینا محمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱٬۰۷۶ نظر)

با سلام و وقت بخیر
اگر تغییر کاربری مسکونی به تجاری برای مشاغلی مانند دفتر وکالت ، مطب پزشک ،لابراتوارهای دندان‌سازی، دفتر اسناد رسمی ، دفتر پیشخوان دولت و ...مشاغل مجاز هستند اما اگر مشاغلی جز مشاغل تصریح شده در مصوبه معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران می باشد باید رضایت نامه از کل ساکنین باشد .
موفق باشید

سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام خیر

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید