بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا واگذاری انباری به سرایدار بدون موافقت همه مالکین مجاز است؟

پرسیده شده ۱۲ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

مالک یک واحد آپارتمان در مجموعه‌ای ده واحدی هستم. در صورت‌مجلس تفکیکی و اسناد ثبتی ساختمان، واحد سرایداری تعریف نشده است. آیا سایر مالکین می‌توانند بدون موافقت من، انباری یکی از واحدها را در اختیار خانواده‌ای خارج از ساختمان قرار دهند و از خدمات آن‌ها به عنوان سرایدار بهره‌مند شوند؟ یا موافقت تمامی مالکین الزامی است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

موانع قانونی واگذاری انباری به سرایدار

استفاده از انباری برای سکونت سرایدار تغییر کاربری محسوب می‌شود و طبق مقررات، نیاز به اخذ مجوز رسمی از شهرداری و رعایت ضوابط پایان‌کار دارد. در مورد رضایت ساکنان، برخی وکلا موافقت تمام مالکان را لازم دانسته و برخی تصمیم اکثریت در مجمع عمومی را کافی می‌دانند. با این حال، حتی با توافق مالکان، اگر ضوابط شهرسازی رعایت نشود هر یک از مالکین می‌تواند با اعتراض خود موضوع را به کمیسیون ماده صد شهرداری کشانده و حکم اعاده به وضع سابق بگیرد.

منابع: تبصره ۱ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، کمیسیون ماده ۵

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
ایرج احمدی
ایرج احمدی

کارشناس حقوقی

با سلام اولا هر گونه تعقییر کاربری نیاز به اخذ مصوبه از کمیسیون ماده ۵ تبعیت از طرح تفصیلی و مقررات ملی ساختمان و همچنین الزامات ان و کاربری درج شده در پایان کار میباشد با اعتراض احدی از ماکین موضوع به کمیسیون ماده صد ارجاع و به استناد تبصره ۱ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری و مغایرت با اصول ثلاثه خاصه بهداشتی رای به اعاده وضع به حالت سابق صادر میگردد و مجددا تاکید میگردد در مقررات شهرسازی الزامات حاکم است نه توافق مالکین

اکرم فرخ
اکرم فرخ
۱۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۰۱۲ مشاوره موفق

در صورتی که آپارتمان دارای هیئت مدیره و یامجمع عمومی باشد و در مجمع عمومی با نظر اکثریت تشخیص داده شود که وجود سرایدار لازم خواهد بود (با توجه به رای اکثریت ) میتوانند یک انباری را به عنوان سرایدار در نظر بگیرند.

موید باشید

مهدی حمیدی
مهدی حمیدی
۸ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴۱ مشاوره موفق

برای تغییر کاربری انباری به مسکونی (واحد سرایداری)، نیاز به موافقت تمامی مالکین ساختمان (اجماع ۱۰۰٪) و همچنین اخذ مجوز از شهرداری برای تغییر کاربری و پایان کار است؛ در غیر این صورت، این اقدام تخلف ساختمانی محسوب می‌شود.

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

باسلام
بایستی در این خصوص مجوز لازم را اخذ نمایید

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

برای هرنوع تغییرکاربری به شهرداری مراجعه نمایید

محمد اکبری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

سلام و عرض احترام ، از شهرداری پیگیری نمائید.

عذرا نصرآبادی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

سلام .برای تغییر کاربری باید مجوز بگیرید...

حسن آرین پور ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ، از شهرداری پیگیر باشید

۲۶۴ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید