بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا تغییر قولنامه بعد از ۲ ماه امکان دارد؟

پرسیده شده ۱۲ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

سلام و خسته نباشید، من و همسرم حدود یک و نیم ماه قبل آپارتمانی را به قیمت ۷۵ میلیون خریدیم، که ۳۰ میلیون از ۷۵ را اینجانب و کمک پدرم به من به شرط اینکه آپارتمان به صورت سه دانگ سه دانگ نوشته شود. واحد نیز در اختیار شخصی بود که حدود ۲ سال از خرید آن گذشته بود ولی بین نفر اول و دوم وکالت محضری نبود . در ابتدا قولنامه ما بین نفر دوم و خریدار من و همسرم نوشته شد ولی بعدا همسرم گفت من از دفترخانه ها پرسیده ام و گفتند اگر نام خریدار در قولنامه دو نفر باشد در موقع دادن وکالت دچار مشکل می شوید. و وکالت واحد فقط به یک نفر داده می شودو من هم به حرف همسرم اعتماد کردم و قولنامه قبلی فسخ و قولنامه جدید مابین همسرم و نفر اول صاحب خانه (که به نفر دوم ۲ سال قبل بدون وکالت فروخته بودند) نوشته شد. همسرم هم گفتند که من در موقع زدن سند به نام خودمان حتما نصف واحد را به نام تو می کنم. الان برای تغییر سند می گویند بعد از ۱۵ سال که وام مهر واحد تمام شد . سند به نام شما می شود و من ناراحت از اینکه تمام پس انداز و کمک پدرم به من بدون هیچ قراردادی با اعتماد به همسرم داده ام و شوهرم نیز یک بار هم از پدرم تشکر نکرده و الان همسرم می گوید که وظیفه ات بوده، من چه باید بکنم . آیا تعهد محضری یا تغییر قولنامه به نام من و همسرم وجود دارد؟
لطفا کمکم کنید.
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تغییر قولنامه یا انتقال سه دانگ، تنها با رضایت همسر، تنظیم اقرارنامه یا تعهد محضری امکان‌پذیر است و در صورت امتناع او، باید دادخواست اثبات مالکیت ثبت کنید.

این مسیرهای حقوقی ثابت هستند، اما نحوه اقدام بستگی به این دارد که همسرتان حاضر به همکاری در دفترخانه باشد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان اثبات مالکیت سه دانگ یا ثبت اقرارنامه

با توافق همسرتان امکان اصلاح قولنامه وجود دارد، اما مطمئن‌ترین کار این است که با رضایت او در دفترخانه یک اقرارنامه یا تعهد محضری تنظیم کنید تا به مالکیت سه دانگ شما اعتراف و تعهد به انتقال دهد. این سند رسمی حتی قبل از پایان اقساط وام و صدور سند، حق شما را تثبیت می‌کند. در صورتی که همسرتان حاضر به این کار نشود، می‌توانید از طریق دادگاه دادخواست اثبات مالکیت مطرح کرده و مدارک واریز وجوه خود و پدرتان را ارائه دهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ ماه پیش
مهدی حمیدی
مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴۱ مشاوره موفق

با توافق طرفین امکان اصلاح قولنامه وجود دارد، اما مطمئن‌ترین راه تنظیم یک اقرارنامه رسمی در دفترخانه است که در آن همسرتان به مالکیت سه دانگ شما اعتراف و تعهد به انتقال نماید.
این سند رسمی حتی پیش از صدور سند قطعی، حق مالکیت شما را تثبیت کرده و در صورت بروز هرگونه اختلاف یا امتناع همسر، در مراجع قضایی به عنوان مدرک قطعی قابل استناد خواهد بود.

یلدا بزرگمهر
یلدا بزرگمهر تأیید‌شده
۱۱ سال پیش

همیار وکیل

۴٫۷ · ۲٬۱۴۱ مشاوره موفق

در صورتی که قولنامه جدید بنام همسر شما و فروشنده تنظیم شده باشد امکان تنظیم سند بصورت مشاع تنها با رضایت همسرتان و یا تعهد محضری ایشان به انتقال سند امکانپذیر خواهد بود.

با احترام

علیرضا ریاحی ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳۶ مشاوره موفق

میتوانید درخوتست اثبات مالکیت مطرح ودلائل خود را ارائه دهید

۱۶۳ وکیل متخصص قراردادهای خرید و فروش آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال