لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام
آیا تصمیم ۶۰% مالکین در یک آپارتمان ۱۰ واحدی که تماما دارای سند مجزا و صورتمجلس تفکیکی مصوب می باشد ؛می تواند مبنای تغییر چیدمان پارکینگ و تغیرر صورتمجلس تفکیکی شود و یا بایستی کلیه مالکین موافق آن باشند؟
با سلام سوال چندان رسا و حقوقی و فنی نیست چرا که تعقیر صورت مجلس به اراده مالکین نیست و نیاز به موافقت شهرداری و اداره ثبت دارد ولی اگر منظور موافقت مالکین جهت جابجایی در وضعیت موجود پارکینگ است که اصولا ارتباطی به صورت مجلس ندارد و با تراضی شدنی است ولی اصل کلی در پارکینگ و مشاعات این است که رضایت تمام مالکین شرط است و از همه مهمتر تعقیرات مخالف مقررات ملی ساختمان و مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری و مبحث سوم مقررات ملی در مورد حریق و... به معنی الزامات امری نباشد و نکته مهم این است که در امور شهرسازی و فنی بر خلاف مدنی رضایت نافذ نیست
طبق قانون مالک میتواند در ملک خود هر تصرفی را به قدر متعارف بوده و باعث تضرر غیر نباشد انجام دهد.لیکن در املاک مشاع و مشاعات ساختمان بدون رضایت هریک از مالکین نمیتوان تغییراتی را بوجود آورد.
موید باشید
