آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
در سال ۱۳۶۹ از شرکت تعاونی مسکن یک قطعه زمین ۱۰۰ متری با قولنامه برای ساخت مغازه گرفتم. در سال ۱۳۹۲ تعاونی اعلام کرد قصد فروش دارد و طبق کارشناسی مبلغ ۴۰ میلیون تومان تعیین شد، اما با توافق هیئتمدیره وقت ۳۰ میلیون تومان پرداخت کردم و مبایعهنامهای به مبلغ ۳۰ میلیون تنظیم نشد. تعاونی از سال ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۸ برای اخذ سند با اداره ثبت مکاتبه کرده ولی سند منتقل نشده است. اکنون رئیس جدید میگوید چون مدرک تخفیف ۱۰ میلیون وجود ندارد، باید باقیمانده به قیمت روز کارشناسی و پرداخت شود. آیا تعاونی حق چنین مطالبهای دارد و اگر بدهی باقی باشد، باید همان ۱۰ میلیون سال ۱۳۹۲ پرداخت شود یا به نرخ روز؟
تعاونی حق ندارد باقیمانده ثمن را به نرخ روز مطالبه کند و اگر طلبی باقی مانده باشد، فقط همان مبلغ اسمیِ باقیمانده قابل مطالبه است، نه افزایش قیمت زمین. همچنین تعاونی مکلف است پس از دریافت ثمن، تشریفات انتقال رسمی را انجام دهد.
طبق ماده ۳۶۲ قانون مدنی، از آثار بیع، الزام فروشنده به تسلیم مبیع و انجام مقدمات آن است. طبق ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، مطالبه خسارت تأخیر تأدیه فقط درباره دین پولی و با شرایط قانونی ممکن است و تبدیل «باقیمانده ثمن» به «قیمت روز ملک» مبنای قانونی ندارد.
رسماً به تعاونی اظهارنامه بدهید و پرداخت ۳۰ میلیون و مکاتبات قبلی برای انتقال سند را اعلام کنید و تنظیم مبایعهنامه و انتقال رسمی را بخواهید. اگر تعاونی انتقال را انجام نداد، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و انجام تعهدات قراردادی بدهید و رسید پرداخت و هر قرینهای از توافق ۳۰ میلیونی را پیوست کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
درود
خیر مگر اینکه اثبات کنند قبلا از شما خواستند و ندادید که وانم در تعاونیها مشمول قوانین خاص است مثل اخراج عضو و...
اما کلیه تخفیفات و سایر مزایا در تعاونیها اصولا باید به تصویب هیئت مدیره برسد ، در بازه مزبور صورتجلسات هیئت مدیره رو در دفتر صورتجلسات شرکت بررسی کنید
