آیا تصرف پس از پایان اجاره، عدوانی محسوب می شود؟
باسلا.
ملکی که با اجاره نامه به مدت ۲ سال در اختیار مستاجر بود، قبل از اتمام ۲ سال به بنده طی توافقات کتبی واگذار شد. واگذارنده حکم تخلیه مستاجر را گرفت ولی قبل از اجراء حکم، ملک را به مستاجر فروخت. از کل مبلغ یک سوم را دریافت و مستاجر پرداخت الباقی وجه را منوط به امضاء بنده نمود. بنده چون ملک تقریبا وراثتی بود برایم خیلی مهم بود حاضر به تانفیذ مبایع نامه نشدم. یک شکایت کیفری (فروش مال غیر) و یک دادخواست جهت ابطال مبایع نامه دادم که مبایع نامه باطل شد. از آنجایی که ملک از مشاعات اصلاحات ارضی سال ۴۲ میباشد و هنوز ثبتی نشده و به دلیل زمان بر بودن نمی خواهم ثبتیش کنم. چگونه از ید متصرف خارجش کنم؟اگر توافق نامه واگذرای که تاریخش ۴ سال مقدم بر مبایع نامه است (اعتراف خریدار به اذن بنده) سابقه تصرف محسوب می شود.
دعوای تصرف عدوانی ماده ۶۹۰ یا یا تخلیه عین مستاجره
