آیا تصرف عدوانی سهم شریک مشاعی زمین زراعی و تغییر کاربری آن از زراعی به باغ بدون اجازه شریک امکان پذیر است ؟
با سلام و عرض خسته نباشید
خواهشمندم که جواب ای مسئله را بدهید چون واقعا خیلی برایم مهم است. ودر این باره بنده را راهنمایی بفرمایید
بنده با یک نفر در یک زمین مشاعی زراعی شریک هستم . با رضایت خودم برای زراعت آن را در اختیار شریکم قرار دادم و مقرر شد که همه ساله مبلغی به عنوان ثلث زمین به بنده بدهد . اما ایشان از توافقات فوق تعدی کرده و بدون اجازه بنده در زمین مذکور درخت کاری کرده و کاربری زمین را از زراعی به باغ تغییر داده . بنده با این تغییر کاربری مخالفت نمودم و از ایشان تحت عنوان تصرف عدوانی شکایت کرده ام و در خواست خلع ید از سهم مشاعیم را کرده ام .
خوانده به علت نفوذ در دادگاه پرونده را به عقب می اندازد تا در آخر حکم به نا حق به نفع ایشان صادر شود . با توجه به مسئله بفرمایید از چه راهی میتوانم در این زمینه اقدام کنم که حقم ضایع نشود و بنده را در این باره از راهنمایی های کارسازتان بی بهره نگذارید
اجرکم عند الله
تغییر فیزیکی یا تغییر کاربری در ملک مشاع بدون اجازه تمام شرکا امکان‌پذیر نیست. علاوه بر درخواست خلع ید، امکان ثبت دادخواست قلع و قمع درختان برای بازگرداندن زمین به حالت اولیه وجود دارد.
این شرایط به طور کلی در املاک مشاع برقرار است، اما نحوه اقدام پرونده شما بستگی به نحوه طرح دعوا و درخواست‌های ثبتی دارد.
