آیا تخریب مشاعات و تبدیل به واحد خود به تجاری و فروش، مشمول فروش مال غیر میشود؟
با سلام
در تاریخ ۷.۷.۹۷ یک مغازه را خریداری نموده ام که در طبقه پایین یک ساختمان سه طبقه بوده است و در ابتدا مسکونی بوده لیکن فروشنده با تخریب دیوارهای واحد خود آنرا تبدیل به تجاری کرده بود و همچنین دیوار حیاط را هم کامل تخریب کرده بود و فضای جلوی مغازه باز بود. این در حالی بوده است که ۴ ماه قبل از فروش دادگاه حقوقی بر اساس شکایت طبقه سوم حکم به تجدید دیوار مشترک داده بوده است و بنده از این موضوع بی اطلاع بودم و جلوی مغازه و اطراف که جلوی مغازه به شعاع ۴ متر باید دیواری به ارتفاع ۲ متر کشیده شود اکنون حکم باید اجرا شود.
از فروشنده بدلیل فروش مال غیر و از شاکی فروشنده بدلیل عدم اطلاع از مالکیت نسبت به دیوارهای مشترک به اینجانب شکایت کرده ام آیا شرح موصوف با توجه به اینکه فروشنده مالک طبقه پایین بوده و دیوارها را تخریب و واحد تجاری باز گشایی کرده و در قولنامه تنها متراژ مغاز را نوشته و نامی از حیاط نیست مشمول فروش مال غیر میشود؟
اگر مشمول جرم دیگری است و یا کلاهبرداری میتوانم طی لایحه و درخواست از بازپرس تقاضای تغییر عنوان اتهام را نمایم؟
با تشکر
پاسخ‌ها به این نکته اشاره دارند که اگر ملکی در مالکیت شخص مشخصی باشد، تصرف در آن از نظر قانونی درباره مشاعات مانعی ندارد.
این دیدگاه کلی مطرح شده اما وضعیت دقیق پرونده شما به نحوه انتقال ملک و مفاد قراردادتان بستگی دارد.
