بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا تبعات این مسئله گریبان گیر هیئت مدیره فعلی ساختمان هست؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۱ پاسخ ثبت شده

سلام
حدود چهار ماه است که مدیر ساختمان شده ام و از حدود یه ماه قبل متوجه شده ام که در سال ۹۶-۹۷ حدود ۹ ماه بیمه سرایدار پرداخت نشده است و ایشان در همان زمان به دادگاه شکایت کرده اند و دادگاه هم جریمه ای برای ساختمان در نظر گرفته است. پرسش این است که آیا تبعات این مسئله گریبان گیر هیئت مدیره فعلی ساختمان هست یا خیر؟ و چگونه میتوان راهی یافت که هم سرایدار ساختمان متضرر نشود و هم ساختمان از عهده جریمه برآید؟ و آیا میتوان از هیئت مدیره آن زمان که تا کنون موضوع را مسکوت گذاشته است شکایت کرد؟
با سپاس

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
حمیدرضا گنجی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۰

سلام" در فرض سؤال پرداخت حقوق و مزایای قانونی کارگر {سرایدار} و سایر پیمانکاران به عهده مدیر یا هیات مدیره مجتمع آپارتمانی است که از محل واریز هزینه های مشترک مالکان و استفاده کنندگان واحدهای آپارتمانی تامین می گردد. مدیر یا هیات مدیره جدید قبل از انتخاب شدن می بایست مفاصا حساب عملکرد مالی دوره دو ساله هیات مدیره قبلی را که به تائید خزانه دار مجتمع آپارتمانی و مجمع عمومی مالکان رسیده باشد دریافت نمایند و گرنه دیون و بدهی های مشترک ساختمان به مدیر یا هیات مدیره جدید منتقل می گردد. چنانچه سرایدار ساختمان از مدیر یا هیات مدیره قبلی شکایت نموده باشد و حکم قطعی به مرحله اجرا رسیده باشد جهت وصول مطالبات قانونی خود می تواند حساب بانکی ، اموال منقول و غیرمنقول مدیر یا هیات مدیره سابق را توقیف نموده و طلب خود را برداشت نماید. از محل تنخواه صندوق مجتمع آپارتمانی که از مالکان یا استفاده کنندگان واحدهای آپارتمانی دریافت می کنید حق بیمه معوقه کارگر + جریمه دیرکرد آنرا به حساب سازمان تامین اجتماعی واریز فرمائید و گواهی مفاصا حساب آنرا به مرجع اجرای حکم تسلیم نمائید.

۱۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال