آیا به پرونده فرار از دین اجرت المثل تعلق می گیرد؟
با سلام خدمت اساتید محترم
آیا اگر زنی برای مهریه اقدام به توقیف سه دانگ ملک مشاع برای تعیین تکلیف پرونده مهریه یا اقدامات بعدی جهت مزایده گذاشتن انجام دهد و در این بین شخصی بجز شوهر خانم با قولنامه عی مابین خودش و شوهر خانم اعتراض ثالث نماید و آن خانم شکایت کیفری فرار دین با مشارکت شوهر و آن شخص نماید و نهایتا رای به فرار دین علیه هر دو نفر صادر شود. و فرضا مدت زمان بررسی پرونده فرار دین از زمان طرح شکایت تا قطعیت رای فرار دین دوسال طول بکشد. آیا خانم نسبت به چنین ملکی از زمان توقیف مالک شناخته میشود یا از زمانی که رای قطعی فرار دین صادرو ملک مستقیما به نام ایشان زده شده؟ و اصلا نسبت به چنین پرونده ای آیا اجرت المثل برای مدت دوسالی که پرونده فرار دین تا قطعیت بطول انجامیده تعلق می گیرد؟
بیشتر وکلا معتقدند مالکیت و امکان مطالبه اجرت‌المثل از زمان قطعیت حکم یا انتقال رسمی ملک آغاز میشود، بنابراین اجرت‌المثل به دوره رسیدگی دوساله قبل از قطعیت تعلق نمی‌گیرد.
این قاعده کلی است، اما زمان دقیق انتقال سند و نتیجه مزایده مهریه می‌تواند وضعیت مطالبه اجرت‌المثل را تغییر دهد.
