لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
ملکی ۳دانگش به نام یکبرادر و ۳دانگ دیگر به نام برادر دیگر است . برای خرید فقط ۳دانگ از یکی از این برادران باید چه چیزی بعنوان متن مورد معامله بنویسیم؟؟ مثلا بنویسیم: «۳دانگ از ۶دانگ مال مشاعی» صحیح است؟؟ (مال وقفی است)
بادرودوسلام متن شما معتبرومستند می باشد.
بله ۳ دانگ از ۶ دانگ مشاعی صحیح است ولی در خصوص فروش مال موقوفه به محدودیت فروش عین موقوفه به جز شرایط استثنایی نیز واقف باشید.
درود .بله ۳دانگ از۶دانگ مشاعی وحتما" استعلام ازاداره اوقاف هم باید اخذ شود
سلام دوست عزیز، ابهامات زیادی در پرسش شماست،
اول اینکه سه دانگ وقفی آن افراز وتفکیک نشده است، لکن مقدار وقفیه آن در تمام ذرات زمین دیده میشود و نقل و انتقال غیرمجاز
دوم اینکه ۳دانگ آن مالک مشاع، افراز شده است که در اینصورت بهتر است در مبایعه نامه عبارت: ۳دانگ افرازی غیروقفی متعلق به جناب... به سند شماره...به مشخصات ...(درج گردد
و اما اگر منظور شما از وقف که در پرسش بیان کردین توقیف از طرف یکی از طلبکاران و یا بحث عقد رهن در میان باشد، معامله منتفی است و بطلان چنین عقدی محرز است
مال وقفی فقط در موارد خاصی قابل خرید و فروش هست
با درود مال وقفی قابل خریدو فروش نیست، اگر اعیان متعلق به هریک باشد امکان انتقال به دیگری وجود دارد
بااحترام
اگر مشکلی بابت مال موقوفه ندارید باید ۳ دانگ از ۶ دانگ مشاع را در قرارداد بیاورید
مال وقفی قابل خرید و فروش نیست مگر در شرایط خاصی که در قانون پیش بینی شده.
بسمه تعالی فرض سوال مذکور خدمت حضرتعالی عرض کنم بهترین حالت نوشتن جمله سه دانگ از ششدانگ مشاعیست که فرمودید ولی یک نکته حایزاهمیت است که سه دانگ مشاعی افراز گردیده و مشخص است یا خیر ؟ بطورمثال یک زمین هزارمتری که ۵۰۰نمتر آن جداشده و مشخص است یا اینکه فقط میخواهید فقط از نظر سند مالک باشید ؟
اما نظر این بندخ حقیر این است با توجه به وقفی بودن ملک ابتدا از سازمان اوقاف مجوز انتقال رو بگیرید که در صورت عدم اطلاع عواقب بعدی بهمراه دارد و بجای نوشتن سه دانگ از ۶ دانگ .... حتما مرقوم بفرمایید ششدانگ سهم آقای ..........ابرابر با سه دانگ از ۶ دانگ مرقوم درسندرسمی به شماره .......و شماره پلاک...........فرعی.اصلی..........و
سلام
منظور شما از مال وقفی، اوقافی هستش؟
ماده ۳۴۹ قانون مقرر می دارد:«بیع مال وقف صحیح نیست مگر در مواردی که بین موقوف علیهم اختلاف شود به نحوی که بیم سفک دماء رود یا منجر به خرابی مال موقوفه گردد و همچنین در مواردی که در مبحث راجع به وقف مقرر است.»
بطور کلی بیع مال وقفی جایز نیست مگر در چند مورد استثنایی که یکی از ان موارد را قانونگذار در ماده ۳۴۹ قانون مدنی اعلام نموده است و ان زمانی است که بین موقوف علیهم (کسانی که وقف به نفع ایشان انجام شده است) اختلاف ایجاد شده باشد و این احتمال باشد که اختلاف ایشان منجر به جنگ و دعوی و خونریزی بین ایشان گردد (بنا بر نظر برخی از حقوقدانان منظور از سفک دماء قتل نفس است نه هر گونه خونریزی) و یا اینکه این اختلاف باعث خرابی موقوفه گردد، دیگر از مواردی که بیع مال موقوفه جایز شناخته شده در ماده ۸۸ قانون مدنی تبیین گردیده است :«بیع وقف در صورتی که خراب شود یا خوف ان باشد که منجر به خرابی گردد به طور که انتفاع از ان ممکن نباشد در صورتی جایز است که عمران ان متعذر باشد یا کسی برای عمران آن حاضر نشود.» و در ادامه ماده ۸۹ مقرر داشته است:«هر گاه بعض موقوفه خراب شود یا مشرف به خرابی گردد به طوری که انتفاق از ان، ممکن نباشد همان بعض،فروخته می شود مگر این که خرابی بعض، سبب سلب انتفاع قسمتی که باقی مانده است بشود، در این صورت تمام فروخته می شود.»
برابر ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی :«هر گونه نقل و انتقال، اعم از قطعی و شرطی و رهنی نسبت به مال توقیف شده باطل و بلااثر است.»
با سلام، مال وقفی قابل خرید و فروش نیستش، مگر در موارد استثنایی
عبارت ۳ دانگ مشاع از ۶ دانگ صحیح است، اما فروش عین موقوفه غیر از شرایط استثنایی ممکن نیست.
باسلام،مال وقفی که فقط اعیانش قابل فروش است،بله ۳دانگ از۶دانگ مشاعی،وشمابه استعلام ازاداره اوقاف هم احتیاج دارید.
