آیا به همین صورت معامله کنیم بهتر است یا ابتدا فروشنده را مجاب کنیم که ۳دانگ را تبدیل به ۶دانگ کند و بعدا معامله کنیم؟

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

ماده ۳۴۹ قانون مقرر می دارد:«بیع مال وقف صحیح نیست مگر در مواردی که بین موقوف علیهم اختلاف شود به نحوی که بیم سفک دماء رود یا منجر به خرابی مال موقوفه گردد و همچنین در مواردی که در مبحث راجع به وقف مقرر است.»
بطور کلی بیع مال وقفی جایز نیست مگر در چند مورد استثنایی که یکی از ان موارد را قانونگذار در ماده ۳۴۹ قانون مدنی اعلام نموده است و ان زمانی است که بین موقوف علیهم (کسانی که وقف به نفع ایشان انجام شده است) اختلاف ایجاد شده باشد و این احتمال باشد که اختلاف ایشان منجر به جنگ و دعوی و خونریزی بین ایشان گردد (بنا بر نظر برخی از حقوقدانان منظور از سفک دماء قتل نفس است نه هر گونه خونریزی) و یا اینکه این اختلاف باعث خرابی موقوفه گردد، دیگر از مواردی که بیع مال موقوفه جایز شناخته شده در ماده ۸۸ قانون مدنی تبیین گردیده است :«بیع وقف در صورتی که خراب شود یا خوف ان باشد که منجر به خرابی گردد به طور که انتفاع از ان ممکن نباشد در صورتی جایز است که عمران ان متعذر باشد یا کسی برای عمران آن حاضر نشود.» و در ادامه ماده ۸۹ مقرر داشته است:«هر گاه بعض موقوفه خراب شود یا مشرف به خرابی گردد به طوری که انتفاق از ان، ممکن نباشد همان بعض،فروخته می شود مگر این که خرابی بعض، سبب سلب انتفاع قسمتی که باقی مانده است بشود، در این صورت تمام فروخته می شود.»
برابر ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی :«هر گونه نقل و انتقال، اعم از قطعی و شرطی و رهنی نسبت به مال توقیف شده باطل و بلااثر است.»