لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و احترام
مستاجر ملکی را به عنوان انبار اجاره کرده است. برای گرفتن حکم تخلیه، آیا موجر طبق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۵۶ مکلف یا موظف به پرداخت حق کسب به مستاجر بابت انبار می‌باشد یا خیر؟
به استناد قانون سال ۱۳۵۶، ملکی که کاربری انبار را دارد آیا جزو ملک تجاری محسوب می‌شود؟
طبق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۵۶، پرداخت حق کسب و پیشه به مستأجران اماکن تجاری و کارگاهی که در آنها کسب و کار صورت میگیرد، تعلق میگیرد.
اگر ملکی به عنوان انبار اجاره داده شده و فعالیت تجاری در آن صورت نمی‌گیرد، معمولاً حق کسب به مستأجر تعلق نمی‌گیرد.
برای تعیین دقیق وضعیت حقوقی و تطبیق با شرایط خاص مورد نظر، ممکن است نیاز به مشاوره حقوقی بیشتر با یک وکیل متخصص داشته باشید.
سلام ، در صورتی که اجاره مطابق قانون ۵۶ باشد حق کسب و پیشه تعلق میگیرد.
باسلام
اگر انبار صرفا برای ذخیره‌سازی استفاده شده و فعالیتی تجاری منجر به سرقفلی نداشته،موجر موظف به پرداخت حق کسب و پیشه نیست
بادرود
اگر ملک صرفا به‌عنوان انبار اجاره داده شده و فعالیت تجاری مستقیمی در آن انجام نشده باشد، موجر به احتمال زیاد مکلف به پرداخت حق کسب و پیشه نیست. بااین‌حال، این موضوع به شرایط قرارداد و شواهد موجود بستگی دارد.
اگر اجاره‌نامه تابع قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ باشد، باید توجه داشت که طبق این قانون، پرداخت حق کسب یا پیشه یا تجارت فقط در صورتی مطرح می‌شود که محل مورد اجاره برای فعالیت تجاری یا کسب‌و‌کار مورد استفاده قرار گیرد.
با سلام و درود
اجاره چه زمانی منعقد شده است ؟ اگر بعد از سال ۷۶ منعقد شده جای نگرانی نیست ولو اینکه بعضی محاکم این اجاره رو اجاره ی ملک تجاری بدانند .
با سلام ملاک در قانون سال ۱۳۵۶ استفاده تجاری است بنابراین این موضوع در صلاحیت کارشناس مربوط است که تعلق یا عدم تعلق حق کسب و پیشه را احراز نماید
با سلام و عرض ادب ،چنانچه اجاره نامه مربوطه قبل از سال ۷۶ تنظیم شده باشد میتواند مشمول دریافت حق کسب یا پیشه یا تجارت تلقی شود .
