موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و احترام. مستاجری در سال ۶۹ مغازه ای را اجاره نمود و مبلغ زیادی حدود ۸۰ درصد قیمت مغازه را ابتدا به موجر پرداخت و ماهیانه مبلغ کمی نیز بابت اجاره پرداخت می نمود و کسب پیرایشگری را انجام می دادو به نام خودش جوازکسب گرفت. چون در اجاره نامه حق انتقال به غیر به مستاجر داده شده بود در سال ۱۳۹۵مغازه را بابت مشاوراملاک در اختیار فرزندش قرار داد و هیچ قراردادی با فرزندش ننوشت و اجاره ماهیانه را خودش به میزان سابق به موجر می داد. موجر که مالک شش دانگ مغازه بود اعتراضی نداشت و درخواست تخلیه را نکرد. در سال ۹۹ مجددا مستاجر کار پیرایشگری را در آن مغازه راه انداخت و جوازکسب وی نیز تمدید شد و عوارض تمام سال ها از ۶۹ تا ۹۹ بطور جداگانه توسط مجمع امور صنفی برحسب پیرایشگری از مستاجر اخذ شد. در سال ۱۴۰۰ شهرداری اعلام تملک آن مغازه را جهت تعریض خیابان نمود. حالا حق کسب و پیشه به مستاجر یا فرزندش تعلق می گیرد؟ اگر تعلق بگیرد کامل است یا طبق ماده۱۹ قانون مصوب ۱۳۵۶ نصف آن حق؟ آیا به مالک که در سالهای قبل از ۶۹ همان شغل پیرایشگری را در آن مغازه انجام می داد و جواز کسب داشت حق کسب و پیشه تعلق می گیرد؟ در اجاره نامه کلمه سرقفلی نوشته نیست آیا سرقفلی به مستاجر تعلق می گیرد؟ اگر سرقفلی به مستاجر تعلق نگیرد آیا بابت حق سرقفلی باید مبلغی از طرف تملک کننده به موجر(مالک) پرداخت شود؟
سلام .قرار شما سال ۶۹منعقد ششده پس مشمول قانون سال۵۶ می شوید اما بابت ان مبلغی که ابتدا بعنوان سرقفلی داده اید نیز همان مبحث سرقفلی مطرح وهمزمان با تخلیه مبلغ سرقفلی پرداخت می شود اما چون مشمول قانون۵۶ نیز هستید علاوه بر مبلغ سرقفلی که خودتان به موجر داده اید مبلغی بابت حق کسب پیشه از سال۶۹ تا سالی که تخلیه گردد به شما تعلق می گیرد.
