موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام خدمت اعضای محترم گروه بنیاد وکلا
عرض کنم محضر مبارکتان که پدر بنده در حدود ۱۰ سال قبل زمین کشاورزی را در بنگاه معاملاتی املاک به غیر از حق انتفاع ملک به اسم من انتقال داده است و در سال ۹۸ در همان زمین کشاورزی تقاضای صدور پروانه بهرهبرداری از چاههای کشاورزی را نمودیم ۹۸ و جهت اخذ پروانه چاه کشاورزی پرونده ای را در اداره امور آب به اسم پدرم ثبت کرده ایم ولی در واقع ملک به اسم بنده می باشد پدرم در حال حاضر در زمین بنده هیچ حق مالکیتی ندارد فقط حق انتفاع دارد الان پروانه بهره برداری در اداره امور آب نیز به اسم پدرم ثبت گردیده است و مجوز بهره برداری نیز صادر شده است ولی الان پدرم می خواهد پروانه چاه کشاورزی را به اسم بنده انتقال بدهد ولی تاریخ تشکیل و تکمیل پرونده چاه کشاورزی با تاریخ مبایعه نامه اینجانب مغایرت دارد الان اگر پدرم بخواهد پروانه چاه را به اسم من انتقال بدهد در کمیسیون امور آب به تاریخ مبایعه نامه اینجانب گیر نمی دهند و نمیگویند۱. چرا پدر شما با وجود اینکه مالک زمین نبوده تقاضای اخذ پروانه نموده است و مجوز غیر قانونی گرفته؟ تاریخ تشکیل پرونده چاه کشاورزی سال ۹۸ و تاریخ مبایعه نامه من سال ۹۰ میباشد و حتی من به پدرم ۹ سال قبل یه نوشته ای دادم که میتواند تا موقعی که در قید حیات است از محصول زمین استفاده کند و من حق استفاده از محصول را نخواهم داشت ولی در واقع مالک زمین بنده میباشم نه پدرم بلکه پدرم حق انتفاع از محصول زمین من را دارد به نظر شما بزرگواران بنده چطوری مشکل خودم را راجع به این موضوع حل کنم؟ممنون از اینکه وقت گرانبهایتان را در اختیار پاسخ به سوال بنده حقیر می گذارید ممنونم
سلام .با توجه به اینکه ایشان دارای حق انتفاع بودند امکان درخواست بهره برداری چاه از جهاد کشاورزی مانعی ندارد جهت اطمینان در مبایعه نامه امکان درخواست مجوز چاه را اضافه کنید
درود بر شما
با عنایت به وجود حق انتفاع از زمین کشاورزی که برخورداری از آب از ضروریات آن است ایرادی وارد نیست.
ضمن اینکه توصیه می شود برای موارد مشابه آینده و پیشگیری از بروز مشکلات احتمالی ، متممی در خصوص اختیار پدر به نمایندگی از شمادر خصوص همه موارد لازم جهت انتفاع و بهره برداری به قراردادتان افزوده و یا طی وکالتنامه رسمی به ایشان اختیار دهید
با توجه به اینکه پدر شما به استناد سند رسمی مالکیت اقدام به اخذ مجوز نموده بهتر است در مبایعه نامه خود بندی را اضافه نمایید مبنی بر اینکه به جهت ثبت رسمی ملک به نام فروشنده، هرگونه درخواست مجوز از ادارات مختلف اعم از جهاد کشاورزی، آب منطقهای و غیره توسط مالک رسمی و به نیابت از خریدار و مالک واقعی انجام خواهد شد.
