آیا به داور رجوع کنم بهتره و زودتر نتیجه میده یا که دادخواست به دادگاه بدم؟

پیش خرید آپارتمان کردم ولی در مبایعه نامه اسمی از پیش فروش نیست ولی در کل ماهیت قرارداد پیش فروش هست، چون از زمان قرارداد تا تاریخ تحویل یکسال فاصله دارد و در حال ساخت هست و هنوز تحویل داده نشده و تاخیر دارد،پس در نتیجه قرارداد پیش فروش حساب میشه،حالا روزانه تاخیر ۵۰ هزار زدم و در پایین مبایعه نامه این جمله درج شده:

((درصورت عدم وصول تعهد طرفین چه فروشنده و چه خریدار هر دو موظف به پرداخت ۱۵ درصد قرارداد درصورت عدم وصول تعهد طرفین میباشد))

سوال اول

حالا علاوه بر روزی ۵۰ هزار تومن این جمله هم خسارت تعلق میگیره چون واقعا الان کلی مصیبت دارم چون نتونست سرموقع تحویل بده وخساراتی به من وارد شده.

نکته. :طبق ماده ۲۰ قانون پیش فروش میگن داوری اجباری هست و میتونید کار رو به داوری بکشونید و به طرف مقابل اظهار نامه برای رجوع به داوری رو بفرستید.

میخوام بدونم داوری به نفعم هست و زودتر به نتیجه میرسم یا که رویه دادگاه رو بگیرم؟


سوال دوم

اگه به داوری رجوع کنیم میشه خسارات مربوط به قانون پیش فروش علاوه بر موارد مبایعه نامه که نوشتیم بقیه رو ازجمله اجرت المثل، عدم تکمیل قسمت‌های مشاعی روزانه به نیم هزارم درصد السهم خریدار، عدم انتقال سند روزانه یک هزارم مبلغ قرارداد که اینا رو شامل بشه که فروشنده هم کوتاه بیاد و بدون دردسر خونه رو تحویل بده؟


تشکر