آیا بهتره شکایت فروش مال غیر کنم یا صبر کنم ببینم تکلیف چه می شود؟
با سلام سال ۹۷ زمینی ۲۳۵ متری با مبایعه نامه خریداری کردم که فروشنده بنابر قولنامه دستنویس سال ۸۴ مالک اولیه به من فروخت و الان مالک اولیه فوت شده است.در سال ۹۹ اداره راه و شهرسازی سند جدیدی رو کرده و زمین بنده و حدود ۳۰ قطعه در آن راستا را جزو دارایی خود می داند.در حالی که در این راستا برخی زمین ها با پروانه ساخت شهرداری خانه ساخته اند.با این اوصاف
۱_تکلیف بنده که پروانه ساخت ندارم چیست و آیا خانه هایی که ساخته شده به مشکل می خورند؟
۲_اگر بنده شکایت فروش مال غیر بکنم و فروشنده ثابت کند که نمی دانسته زمین دولت است چه می شود؟
۳_بهترین اقدامی که بنده می توانم بکنم چیست؟صبر کنم یا شکایت کنم؟
از تمامی وکلای عزیزی که وقت گرانقدر خود را در اختیار ما می گذارند سپاسگزارم
با توجه به فوت مالک اولیه، شکایت کیفری فروش مال غیر به نتیجه نمیرسد و امکانپذیر نیست. راهکار مناسب، طرح دعوای حقوقی برای ابطال معامله یا استرداد ثمن و مطالبه خسارت از فروشنده یا وراث است.
این قاعده کلی در صورتی حاکم است که ادعای دولتی بودن زمین مسجل باشد و هویت طرف دعوای شما مشخص شود.
