آیا بنگاه مسئول این پلمپ نیست؟

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۲۰ مشاوره موفق

بسمهع تعالی : فرض سوال مذکور : خدمت شما بزرگوار عرض کنم اصولا حق الزحمه ایی که به بنگاهها داده میشود در برابر خدماتیست که باید ارائه دهند و یکی از خدمات آنها مطابقت و بررسی مدارک و اسناد مالک و صحت عین مستاجره و تحویل آن به مستاجر است و بالعکس در زمانیکه مستاجر از حقوقی که متعلق به موجر است استنکاف نماید ، مشاور املاک باید مداخله و ....... و جدیدا هر معامله در بنگاهها با تایید و امضا یک نفر حقوقدان باید منعقد شود که مورد شما از جمله تخلفات بنگاه در سهل انگاری و تقصیر در وظایف مشاورین املاک است لذا بنا بر اوصافی که تقدیمتان شد نتیجه این است که :
۱_ از مشاور املاک مربوطه میتوانید در مراجع ذیل با عناوین مربوطه شکایت کرده و ایشان را مجاب به اخذ خسارات وارده را نمایید که از مالک اخذ نموده و تقدیم شما نماید
الف: دادگاههای حقوقی عمومی ( چنانچه خسارت افزون بر ۲۰ میلیون تومان باشد و تا ۲۰ میلیون درز شوراهای حل اختلاف قابل طرح خواهد بود
ب) اتحادیه مشاورین املاک
ج) اتاق اصناف
د) بازرسی بازرگانی
ه) تعزیرات حکومتی
۲- از موجر مطالبه خسارات وارده نمایید با طرح دادخواست در دادگاههای حقوی عمومی ( برابر شرح بند ۱)
۳- دادخواست فسخ اجاره نامه را تقدیم دادگاه نمایید به انضمام خسارات وارده.
۴) اخذ رضایت مالک یک دانگ و تنفیذ اجازه از ایشان و تعلق مقداری از اجاره بها به اندازه سهم مالکیتشان از کل اجاره بها .
و موارد دیگر که از حوصله حضرتعالی خارج است
لازم بذکر است عنوان کیفری مانند انتقال مال عیر و یا عناوین در این موضوعات متصور موجر نمیباشد