آیا بنگاهی مجرم است جزای آن چیست؟

با سلام و تشکر از شما
بنگاهی ملکی را جهت خرید به ما نشان داد فرداش صبح ساعت ۱۱ مبایعه نامه را بدون اطلاع و حضور مالک و بدون حضور شاهدین و پنهانی نوشت و از خانمم امضا گرفت و مبلغ ۵ میلیون تومن از پوز مغازه دریافت و شماره تراکنش و مبلغ را بعنوان ثمن معامله در مبایعه نامه ثبت کرد و ما اعتماد کردیم که قسمت فروشنده سفید گذاشت گفت من با مالک صحبت میکنم تخفیف بگیرم همچنین توضیحات را جهت ثبت شرایط پارکینگ اختصاصی و ساخت یک اتاق خواب جدید سفید گذاشت و ما رفتیم.... ۸ ساعت بعد با مالک نشست و شروع به نوشتن کرد مالک گفت چرا خریدار نیامد بنگاهی گفت نگران نباش نیامد خودم میخرم و از مالک که در شرایط اضطرار حبس پسرش بود و خونه اش دو سه روز دیگه مزایده میرفت بنابراین بنگاهی چون از ما امضا گرفته بود ۱۸۰ میلیون خیالش راحت بود پس با مبلغ ۳۰ میلیون ارزانتر خرید در حال نوشتن بود ما سریعا رفتیم بنگاه دیدیم مالک و خانمش و پسرش هستند در حالیکه ده دقیقه قبل تماس گرفتم گفت که مالک امشب مراسم راه دوره و نمیاد لذا تعجب کردیم و همدست بنگاهی اومد بیرون و گفت چرا اینجا هستین گفتیم پشیمان شدیم یه دفعه خود بنگاهی اومد بیرون با چرب زبانی ما را متقاعد کرد که همین خونه را بخریم و با این مبلغ خونه پیدا نمیکنید و ما هم خرید را قبول کردیم رفتیم مالک سوال کرد چی شد بنگاهی و همدستش گفتن خریدار پشیمان شده خونه را نمیخاد و حالا که شما مشکل دارین من از پول خودم میخرم و خرید و بعد از ۷ روز متوجه شدیم که مالک ما بنگاهیه و در قسمت توضیحات هم بدون حضور ما نوشت که در صورت عدم اجرای تعهدات مبایعه نامه بنگاهی حق فسخ یکطرفه دارد جریمه ۲۰ میلیونی هم به عهده خریدار است و از آن طرف مالک اصلی هم متضرر شده و شکایت عنوان تدلیس و غبن کرده و مبایعه نامه را اصلا تنفیذ نکرده است آیا این معامله فروش مال غیر محسوب میشود.؟ آیا در صورت عدم اجرای تعهدات مبایعه نامه جریمه باید پرداخت کنم؟