آیا بنده مجاز به استفاده از آن فضای بلااستفاده نیستم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

بنده یک واحد آپارتمانی خریدم که یک پارکینگ ۱۲/۵ متری دارد ولی شکل محل پارکینگ اینجانب طوریست که به اندازه یک خودرو فضای اضافی دارد . حال با توجه به اینکه بنده دو خودرو دارم و توجه به این موضوع که عملا همسایه دیگری امکان پارک در جلوی خودروی بنده را ندارد لذا بنده خودروی دوم خود را در آن فضای اضافی جلوی خودروی اول و بدون ایجاد هیچگونه مزاحمتی برای سایرین پارک میکنم. حال یک دوتا از همسایگان به موضوع معترض شده و ادعا دارند بر اساس قوانین آپارتمان نشینی باید صرفا کی خودرو پارک نمایم و آن فضای اضافی مشاع می باشد. حال سوال این هست که آیا بنده مجاز به استفاده از آن فضای بلااستفاده نیستم؟
اگر استفاده کنم و همسایگان راضی نباشند چه اتفاقی خواهد افتاد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر فضای استفاده‌شده طبق سند رسمی جزو محدوده پارکینگ اختصاصی شما باشد و برای سایر همسایگان مزاحمتی ایجاد نکند، استفاده از آن مانعی ندارد.

این قاعده کلی است و وضعیت پرونده شما به حدود و متراژ دقیق درج‌شده در سند ملکتان بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا فضای اضافی در سند شما قید شده یا مشاع است؟

تعیین‌کننده بودن وضعیت این فضا به این بستگی دارد که متراژ و محدوده آن در سند تفکیکی به عنوان اختصاصی آمده باشد یا جزو مشاعات ساختمان محسوب شود.

احسان عبدالهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۵۹۷) · ۱٬۳۳۲ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرایط استفاده از فضای اضافه پارکینگ

استفاده از فضای اضافه تنها در صورتی مجاز است که در سند مالکیت، آن محدوده جزو پارکینگ اختصاصی شما قید شده باشد. همچنین پارک دو خودرو نباید هیچ‌گونه مزاحمت یا مانعی، حتی جزئی، برای رفت‌وآمد و تردد سایر همسایگان ایجاد کند. در صورتی که این فضا مشاع باشد، تصرف در آن نیازمند رضایت همه مالکین است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.