آیا بنده با تنظیم مبایعه نامه بین خودم و پدرم و شاهدین میتوانم صاحب این زمین شوم؟
با عرض سلام و ادب
پدر اینجانب فردی بدون تحصیلات است که در روستا زندگی میکند. چندین سال پیش (حدود ۳۰ سال) یکی از افراد زرنگ روستا، زمین پدرم که بر جاده بوده با زمین بیارزش معاوضه کرده است و اینکار بدون اطلاع فرزندان صورت گرفته است. در این معاوضه توافق بصورت لفظی بوده و پدر بنده هیچگونه دست نوشته، مبایعه نامه و یا سندی به آن فرد نداده و تنظیم نکرده است. همچنین بعدها با اطلاع پسران فهمیدیم که زمینی که به پدرم بخشیده مشاع بوده و دارای اختلاف و حتی شاید زمینی در آنجا وجود ندارد. در حالی که این فرد زرنگ اقدام به کاشت محصول ، درخت و یک خانه کوچک در زمین پدرم کرده است. با توضیحاتی که به پدر دادیم، پدر از تصمیم معاوضه خود منصرف شده و میخواهد ملک را به بنده بفروشد. آیا بنده با تنظیم مبایعه نامه بین خودم و پدرم و شاهدین میتوانم صاحب این زمین شوم؟ و چگونه میتوانم فرد را از زمین متصرف شده بیرون کنم؟
با تشکر
به گفته وکلا، اگر ملک دارای سند رسمی باشد، امکان انتقال به شما و طرح دعوای خلع ید علیه متصرف وجود دارد. همچنین در صورت اثبات مالکیت رسمی، میتوان درخواست قلع و قمع بنا و درختان یا شکایت بابت مزاحمت و ممانعت از حق را پیگیری کرد.
امکان بیرون کردن متصرف با مبایعهنامه کاملاً به این بستگی دارد که ملک پدری شما اصلاً سند رسمی ثبتی دارد یا خیر.
