لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
باسلام واحترام
پدری قصد دارد بخاطر خدماتی که بهش نموده ام ملکی را که فاقد سند رسمی است به من هبه معوض کند و عوضش راهم بگیرد . بصورت سند عادی و دستی باامضای شورای محل و باتحویل ملک به بنده مشکلی ندارد . اما باتوجه به اینکه من در شهر دیگری هستم واز لحاظ مالی نیاز به منفعت ملک ندارم. آیا میشود تا زمان حیات پدر ملک در اختیار پدربماند . اگر ملک فقط در مکتوبات نوشته شود قبض شده و عملا تحویل نگردد
درود
توصیه می شود صلحنامه رسمی تنظیم نمایید.
با سلام
توصیه می شود صلحنامه رسمی تنظیم نمایید.
بهتر است از قالب عقد صلح استفاده نمایید به جای هبه
باسلام
عقد هبه از عقودی است که قبض در ان شرط صحت است
سلام و درود، عقد هبه بعنوان یکی از عقود پنجگانه عینی، شرط قبض مال موهوبه را از برای صحت لازم دارد، بنابراین وقتی که پدر بعنوان واهب(بخشنده مال) در طول دوران حیات عین موهوبه را به قبض شما در مقام متهب(گیرنده) در نیاورد ، هبه صحیح نمی باشد، البته که شرط فوریت حاکم نبوده و حتی چندین سال بعد نیز از لحظه انعقاد عقد هبه میتواندقبض اتفاق افتد
بنابراین عقد هبه ایی بنحو صحت اتفاق نیفتاده تا وراث بعد فوت پدر بخواهند آنرا باطل نمایند
نکته بعدی اینجاست که اگر عبارت معوض را ضمیمه کلمه هبه کردید تا با قبض آن وجه از رجوع واهب (پدر)جلوگیری گردد میشود گفت اشتباه نکردید!؟
ولی اگر جهت ممانعت از بطلان هبه بعد از فوت پدر بتوسط ورثه بعلت معوض بودنش چنین اندیشید که باید بگویم کاملا اشتباه کرده اید!! چراکه هبه مجانی یا غیرمعوض نمیتواند از جهات انحلال عقد هبه توسط غیرواهب باشد.
ولیکن میتوانید با تنظیم سند عادی در حضور گواهان معتبرو حتی سند رسمی ، نسبت به انعقاد عقد هبه و قبض و اقباض عین موهوبه و عوض آن بترتیب از پدر به شما و بالعکس ، اقدام نمایید که با اینکار از رجوع واهب نیز میتوانید جلوگیری کنید و اگر بحث حق انتفاع و یا مالکیت منافع برای پدر مدنظر باشد میتوانی با تنظیم اسناد متناسب اعم از عقود موجد حق انتفاع و یا اجاره نامه و ... اقدام کنید
قبض و اقبال حتی با تنظیم صورتجلسه با اعلام موافقت طرفین اتفاق می افتد
البته عقود دیگری نیز میتوانی برای عبور از این بحران برگزینید کمپینهای مشاوره تلفنی و یا آنلاین می دهم تا من و همکارانم بتوانیم بهترین شیوه را معرفی و تشریح حتی نسبت به تنظیم آن عقد انجام وظیفه نماییم
با سلام صلح نامه رسمی تنظیم کنید.
درود
این بستگی به توافق طرفین دارد ضمنا بهتراست از طریق دفاتر اسناد رسمی صلح عمری انجام دهید
با سلام،بهتر است از عقد صلح استفاده کنید.
سلام
میتوانید از طریق قرارداد صلح نسبت به این موضوع اقدام کنید
سلام بله میتوانند ، شما ملک را تحویل بگیرید و طی یک قرارداد منافع ملک را به پدر صلح عمری کنید .
با سلام
امکان تنظیم صورتجلسه تحویل و تحول وجود دارد سپس میتواند ملک را به پدر اجاره دهید و مبلغ اجاره را صلح نمایید.
سلام شرط قبض مال موهوبه است توصیه میشود عقد صلح عمری بدون شرط فسخ تنظیم نمایید
با سلام بله ممکن است. قبض شرط صحت عقد هبه میباشد.
باسلام. به نظر میرسد جهت پیشگیری از مشکلات آینده به جای عقد هبه که تشریفاتی است، از عقد صلح که سیدالعقود است استفاده فرمایید و در عقد شرط شود که انتفاع از مورد صلح تا مدت معین یا تا زمان فوت مصالح در اختیار ایشان باشد.
با سلام پدر شما می تواند ملک را به شما صلح عمری نماید یعنی تا زمان حیات منافع برای ایشان باشد و بعد از فوت به شما منتقل
