باسلام
خواهر زاده بنده در بازار مشغول هستند در سال ۹۳ با شرکتی ساختمانی قراردادی منعقد می کنند مبنی بر تامین میلگرد و در قرارداد ملکی متعلق به طرف قرارداد جهت ضمانت معین می شود و وکالت نامه ای تام الاختیار به خواهر زاده بنده جهت به نام غیر کردن و بنام خود کردن ملک در صورت عدم ایفای تعهدات وسند تک برگی ملت داده می شود بعد از برگشت خوردن چندچک ششصد میلیونی مبادرت به گرفتن وکیل میکند جهت پیگیری و بنام کردن منزل ( ضمانت نامه ) دادگاه بدوی رای به واگذاری ملک را صادر می کند طرف قرارداد درخواست تجدید نظر می کند رای تجدیدنظر به نفع طرف قرارداد صادر شده وایشان ملک را به نام همسر خود می کند خواهر زاده بنده در سال ۹۵شکایت جدید مطرح می کند مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی ملک دادگاه رای را تایید می نماید ولی به به دلیل اینکه وکیل پیگیر کارها بوده و اطلاع رسانی نمی نماید رای اجرا نمی شود درسال ۹۸ چکهای برگشتی و عدم پرداختی که از بانک گرفته بوده طرح دعوا می کند که بخاطر صحبت با طرف قرارداد از ادامه روند شکایت منصرف می شود آیا بعد از گذشت چند سال از تاریخ چکها امکان اقامه دعوای جدید امکان اقدام روی چکها وجود دارد ؟ از وکیل بابت الزام به ایفای تعهدات امکان شکایت وجود دارد ؟ برای ملک میشه کاری کرد؟
اگر دعوای مطرح شد قبلا مجدد با همان مضمون خواسته بخواهید طرح دعوامجدد کنید از اعتبار امر مختومه برخوردار است هرچند جهت اظهار نظر قطحی نیاز به برسی مدارک آرای صادر می باشد
درخصوص چکها بعلت گذشت بیش از ۵سال بعنوان سندعادی میتوانید وجه آنرا مطالبه کنید. و در خصوص ملک هم سند بنام شخص غیر انتقال داده باید دادخواست ابطال سند غیر و الزام به تنظیم و انتقال سندرسمی طرح نمائید
بادرود
از تاریخ چکها بیش از ۵ سال گذشته باشد و اقدام قانونی قبلی منجر به صدور رای قطعی یا اجرایی نشده باشد، اقامه دعوای مجدد ممکن است با مانع مرور زمان مواجه شود، مگر مطالبه وجه عادی
در مورد الزام به تنظیم سند رسمی ، چنانچه دادگاه ضمانت منزل در ازای تخلف از تعهدات را تایید نموده و حکم به نفع شما صادر شده باشد میتوانید الزام به تنظیم سند را بخواهید که با توجه به اینکه سند به نام فرد دیگری منتقل شده است میبایست ابطال سند و الزام به تنظیم رو به طرفیت هر دو نفر از دادگاه بخواهید . در مورد چکها چنانچه ۵ سال از تاریخ برگشت چک گذشته باشد و اقدامی صورت نگرفته باشد مشمول اسناد عادی میگردد و بعنوان سند عادی قابل مطالبه است . البته چنانچه از طریق وصول چکها به حقوق خود برسید ، دعوای الزام به تنظیم سند جایگاه قانونی نخواهد داشت
چکها در هر حالی قابلیت وصول دارند.
اما جزئیات موضوع زیاده، برای ارائه راهکار دقیق و مطلوب نیاز به بررسی تمام اسناد و پرونده هستش که نزدیکترین راه برای احقاق حق انتخاب شه. حتی امکان اخذ ملک به عنوان وجه التزام قراردادی نیز هست.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
