بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا بعد از هفت روز دادگاه خودش خانه را به فروش میذاره یا باید اعتراض بزنم و بگم که خونه رو دادگاه بفروشه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۵ پاسخ ثبت شده

با سلام و خسته نباشید خدمت شما
بنده درخواست افراز ملک دادم که در دادخواست خواستم که منزل بنده افراز و در صورت غیر قابل افراز بودن آن به فروش برسه . اکنون پس از چند ماه تازه نظریه کارشناسی مبنی بر غیر قابل افراز بودن آن ابلاغ شده و هفت روز فرصت دارم اعتراض کنم نیاز تنظیم مجدد دادخواست فروش منزل توسط دادگاه هست یا دیگه نیاز نیست و خود دادگاه خونه رو به فروش میذاره ؟ ممنون میشم کمکم کنید . با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

دادگاه پس از نظریه کارشناسی به خودی خود ملک را نمی‌فروشد و شما باید با توجه به عدم امکان افراز، درخواست صدور دستور یا دادخواست فروش مال مشاع را مطرح کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم تقاضای دستور فروش ملک پس از نظریه افراز

صِرف گذشت هفت روز از مهلت اعتراض به نظریه کارشناسی موجب فروش خودکار ملک توسط دادگاه نمی‌شود. اگر به نظر کارشناس اعتراضی ندارید، طبق قانون افراز باید تقاضای دستور فروش ملک مشاع را از مرجع قضایی بخواهید. در صورتی که خواسته فروش را از ابتدا در دادخواست مطرح کرده باشید، منتظر رای دادگاه بمانید تا در صورت صدور رای، تقاضای اجراییه کنید؛ در غیر این صورت باید دادخواست یا درخواست جداگانه برای فروش ملک مشاع ثبت نمایید.

منابع: ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
میثم با اختیار
میثم با اختیار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
منتظر صدور رای بمانید. اگر چنانچه در رای مذکور خواسته ی شما تایید شد و دستور بر فروش مال صادر شد تقاضای صدور اجراییه و ارسال پرونده به اجرای احکام نمایید.
موفق و پیروز باشید

حسین امامی
حسین امامی
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۷۷ مشاوره موفق

دادخواست تقسیم و فروش ملک مشاعی میبایست مطرح شود یا اگر در دعوای خود مطرح نموده اید دادگاه خود رسیدگی خواهد کرد پیگیر ابلاغ های مرجع قضایی در اینخصوص باشید

فرشته نوری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۶ مشاوره موفق

با سلام،نیاز به بررسی مدارک است افراز و عدم افراز از طریق ثبت محل مشخص میشود و با توجه به غیر قابل افراز بودن ملک طبق ماده ۴ قانون افراز و فروش واملاک مشاع میبایست دستور فروش ملک را از دادگاه خواست.

ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۴ مشاوره موفق

با سلام
هر چند بایستی مدارک شما رویت گردد اما طبق فرمایشات شما ، میتوانید فروش مال مشاع را تقاضا نمایید

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

دادخواست فروش مال مشاع می بایست طرح نمایید.
بهتر است مدارک و مستندات شما بررسی شود.

ترمه پوراصغریان ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۶ مشاوره موفق

با سلام
اظهار نظر دقیق مستلزم ارائه ی توضیحات بیشتر است.بهتر است از مشاوره تلفنی استفاده کنید.

هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

موضوع مطروحه نیاز به بررسی دارد

سیده عاطفه مجیدی طهران ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۴ مشاوره موفق

باسلام
با توجه به نظریه شورای نگهبان بایستی برای تقسیم مال مشاع اقدام کنید

مسعود زمانیان ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

اظهار نظر،راهنمایی لازم مستلزم برسی مدارک مستندات می باشد

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

باسلام دادخواست فروش ملک مشاع مطرح نمایید.

علی اصغر نادری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۹ مشاوره موفق

جهت اظهار نظر نیاز به بررسی موضوع است

عذرا نصرآبادی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

سلام.دادخواست فروش مال مشاع می بایست طرح نمایید....

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
این موضوع نیاز به بررسی بیشتری دارد

ننا فرد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

نسبت به دستور فروش باید اقدام نمایید

۴۹ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید