موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا بعد از مختومه شدن پرونده تخلیه، توقیف ودیعه مستاجر ممکن است؟
پرسیده شده ۱ روز پیش
۲۵ پاسخ ثبت شده
با سلام. در پرونده دستور تخلیه، مستاجر اعلام کرده ملک را تخلیه کرده و به همین دلیل پرونده در اجرای احکام مختومه شده است. من بابت مطالباتم دادخواست داده‌ام و گواهی طرح دعوا موضوع ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر را نیز دارم. اجرای احکام قبل از اینکه فرصت توقیف مبلغ ودیعه را به من بدهد، پرونده را مختومه کرده و اکنون اعلام می‌کند چون پرونده مختومه شده، امکان توقیف ودیعه وجود ندارد و مبلغ را به مستاجر واریز می‌کنند. آیا با وجود مختومه شدن پرونده تخلیه، همچنان می‌توانم درخواست توقیف ودیعه را مطرح کنم؟ اگر امکان توقیف در این مرحله نیست، آیا باید از طریق پرونده مطالبه و تامین خواسته اقدام کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
اگر مبلغ ودیعه هنوز به حساب مستاجر واریز نشده باشد، میتوانید فوراً برای جلوگیری از پرداخت آن اقدام کنید. در صورتی که اجرای احکام به دلیل مختومه شدن پرونده نپذیرد، باید از طریق پرونده مطالبه وجه و با ثبت درخواست تامین خواسته، پول را توقیف کنید.
این یک رویه کلی است و امکان توقیف پول به واریز نشدن آن به حساب مستاجر و سرعت عمل شما بستگی دارد.
نازنین زهرا علیجانیوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
توقیف ودیعه پس از مختومه شدن پرونده تخلیه
با وجود مختومه شدن پرونده تخلیه، چنانچه ودیعه هنوز به حساب مستاجر پرداخت نشده باشد، شانس توقیف آن وجود دارد. در مرحله اول میتوانید فوراً تقاضای جلوگیری از پرداخت و توقیف ودیعه را در اجرای احکام ثبت کنید. اگر اجرای احکام به علت مختومه بودن پرونده این درخواست را رد کند، ادامه مسیر در آن پرونده ممکن نیست. در این حالت باید در پرونده مطالبه وجه خود، سریعاً درخواست تامین خواسته بدهید تا ودیعه موجود توقیف شود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام واحترام
با وجود مختومه شدن پرونده تخلیه، اگر ودیعه هنوز به مستاجر پرداخت نشده، میتوانید فورا درخواست جلوگیری از پرداخت و توقیف ودیعه را مطرح کنید
اما اگر اجرای احکام به‌دلیل مختومه شدن پرونده نپذیرد، مسیر صحیح، در پرونده مطالبه وجه، درخواست تامین خواسته و توقیف ودیعه است.
بهتر است برای جلوگیری از پرداخت ودیعه، این درخواست را فورا پیگیری کنید.
بله؛ اگر پرونده تخلیه واقعا مختومه شده و وجه ودیعه هنوز به مستاجر پرداخت نشده باشد، به نظر من مسیر مطمئن‌تر این است که روی توقیف ودیعه در همان پرونده تخلیه اصرار نکنید و از پرونده مطالبه طلب، تامین خواسته بگیرید.
نکته مهم این است که گواهی طرح دعوا که گرفته‌اید، مربوط به زمانی است که پرونده تخلیه در جریان بوده و برای جلوگیری از پرداخت ودیعه در چارچوب ماده ۴ کاربرد دارد. در نظریه مشورتی اداره حقوقی نیز صراحتا آمده که موجر می‌تواند همزمان با مطالبه طلب، تامین خواسته و توقیف ودیعه را درخواست کند
اگر ودیعه هنوز به مستاجر پرداخت نشده باشد، میتوانید درخواست توقیف آن را پیگیری کنید؛ اما با مختومه‌شدن پرونده تخلیه، ممکن است اجرای احکام در همان پرونده آن را نپذیرد. راه مطمئن‌تر، درخواست تامین خواسته و توقیف ودیعه در پرونده مطالبه اجور/خسارت است. اگر ودیعه قبلا پرداخت شده باشد، باید از سایر اموال مستاجر تامین بگیرید.
با سلام
بنظر سریعا دادخواست مطالبه وجوه مورد نظر را به همراه تامین دلیل ثبت نمایید پس از آن و ثبت در شعبه مورد نظر درخواست صدور تامین خواسته را پیگیری نمایید و پس از صدور قرار تامین خواسته پرونده را به اجرای احکام ارسال نموده و درخواست توقیف ودیعه در صورتی که ودیعه رفع توقیف شده از سایر اموال به میزان وجه مورد نظر توقیف کنید
درود
بطور کلی اگر مبلغ ودیعه هنوز به حساب مستاجر واریز نشده باشد، میتوانید فورا برای جلوگیری از پرداخت آن اقدام کنید.
در صورتی که اجرای احکام به دلیل مختومه شدن پرونده نپذیرد، باید از طریق پرونده مطالبه وجه و با ثبت درخواست تامین خواسته، پول را توقیف کنید
اگر ودیعه هنوز به مستاجر پرداخت نشده حتما فورا برای جلوگیری از پرداخت و توقیف آن درخواست بدهید
اگر پرونده تخلیه مختومه شده و امکان اقدام مستقیم وجود ندارد در پرونده مطالبه وجه درخواست تامین خواسته و توقیف ودیعه را مطرح کنید
با سلام
بله امکان دارد از بابت خسارات وارده شما می‌بایست دادخواست مطالبه خسارت با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری را مطرح نمایید و درخواست تامین خواسته را مطرح نمایید و دستور توقیف وجهی که به حساب صندوق دادگستری واریز شده است را نمایید
بله مختومه شدن پرونده تخلیه مانع توقیف ودیعه نیست
از طریق پرونده مطالبه درخواست تامین خواسته و توقیف ودیعه بده
اجرای احکام باید گواهی ماده ۴ را بپذیرد
اگر ودیعه قبلا به مستاجر واریز شده توقیف ممکن نیست و باید اموال دیگر او را توقیف کنی
با مختومه شدن پرونده تخلیه، توقیف ودیعه از همان پرونده ممکن نیست، اما میتوانید از طریق پرونده مطالبه خود، درخواست تامین خواسته (توقیف ودیعه) را مطرح کنید تا قبل از واریز به مستاجر، مبلغ توقیف شود.
یک درخواست فوری به اجرای احکام پرونده تخلیه برای جلوگیری از پرداخت ودیعه تا تعیین تکلیف ادعای شما
در پرونده مطالبه وجه، درخواست تامین خواسته و توقیف مبلغ ودیعه، با تصریح به اینکه این مبلغ فعلا در اختیار موجر/اجرای احکام قرار دارد.
درود.
به صراحت ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر، شما می بایست از همان ابتدا، یعنی همزمان با تودیع ودیعه، گواهی تقدیم دادخواست را نیز به شعبه اجرا تحویل می‌دادید، لکن به هرحال شما موظف هستید که دعوای مطالبه وجه خود را تا صدور رای پیگیری کنید و علی الاصول تازمانیکه در دعوی مطالبه وجه، حکم قطعی صادر نگردیده، اگر سند اجاره عادی است با سپردن خسارت متناسب و اگر سند رسمی است بدون سپردن خسارت احتمالی، امکان درخواست تامین خواسته را نیز از همان دادگاه دارید و چنانچه ودیعه به مستاجر مسترد نشده باشد، وجوه مورد ادعا از آن محل، قابل توقیف است و چنانچه وجه مسترد شده باشد نیز همچنان امکان توقیف از حسابهای بانکی یا اموال وی را دارید.
سلام و احترام
باید همزمان با دادخواست تخلیه ، درخواست صدور قرار تامین خواسته مبنی بر توقیف مبلغ ودیعه هم می‌کردید که بدوا توقیف انجام شود . اکنون تا زمانیکه ودیعه به مستاجر مسترد نشده ، امکان توقیف آن وجود دارد
درود برشما، مختومه شدن پرونده تخلیه، لزوما به این معنا نیست که دیگر امکان توقیف ودیعه وجود ندارد؛ اگر مبلغ ودیعه هنوز به مستاجر پرداخت نشده باشد، می‌توان برای توقیف آن اقدام کرد.
در قدم اول، باید فورا در اجرای احکام درخواست جلوگیری از پرداخت و توقیف مبلغ ودیعه را مطرح کنید. اگر اجرای احکام به دلیل مختومه شدن پرونده، درخواست شما را نپذیرد، امکان ادامه پیگیری از طریق همان پرونده وجود نخواهد داشت.در این شرایط، راهکار مناسب این است که در پرونده مطالبه وجه، سریعا درخواست «تامین خواسته» بدهید تا مبلغ ودیعه، پیش از پرداخت به مستاجر، توقیف شود.
سلام کلا راهکار این میباشد که جهت توقیف مبلغ قرض الحسنه یا همان ودیعه که شما فرمودید فوری باید دادخواست و تامین خواسته بدهید
دضمن در تامین خواسته تقاضای فوری و اجرا قبل از ابلاع نمائید
درود.مطابق با قانون روابط موجر و مستاجر،تخلیه منوط به استرداد ودیعه به مستاجر می باشد.با توجه به این موضوع و مختومه شدن پرونده تخلیه ،به نظر می رسد امکان توقیف آن در پرونده تخلیه نمی باشد و اقدام اجرای احکام صحیح است.شما می توانید دادخواست مطالبه وجه و تامین خواسته دهید و توقیف ودیعه را در دعوای ثانی مطالبه نمایید.
با سلام و عرض ادب
با تنظیم یک دادخواست حقوقی مطالبه وجه بابت هرانچه که هست و تامین خواسته را موضوع قرار دهید
فورا با ارجاع به شعبه درخواست تامین خواسته رو بگیرید و نسبت به توقیف حساب اقدام نمایید.
وقت بخیر
معمولا پس از مختومه شدن پرونده ادامه مسیر امکانپذیر نیست
فقط در صورت پرداخت نشدن ودیعه به حساب مستاجر فرصت باقی است تا:
درخواست تامین خواسته دهید جهت توقیف ودیعه و طلب از مستاجر.
