آیا بعد از سه سال هم قرار داد پابرجا و معتبر هست ؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

با سلام مغازه سرقفلی را در سال ۱۳۹۰ خریداری کردیم و بصورت محضری با مالک تنظیم کردیم، و مدت آن در سند رسمی محضری ۳ سال نوشته شده

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

پس از پایان مدت سه سال، قرارداد باید تمدید شود وگرنه مالک می‌تواند تقاضای تخلیه ملک را مطرح کند، اما ملزم است حق سرقفلی شما را بپردازد.

این یک قاعده کلی است و ادامه حضور شما در مغازه به توافق برای تمدید یا درخواست تخلیه از سوی مالک بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا مالک درخواست تخلیه داده است؟

وضعیت ادامه تصرف شما بستگی به این دارد که مالک با تمدید قرارداد موافقت کند یا با استرداد حق سرقفلی خواهان تخلیه شود.

آنلاین

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۱) · ۹۸ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار سرقفلی پس از اتمام مدت قرارداد

با پایان یافتن مدت ۳ ساله در سند رسمی، قرارداد خودبه‌خود ادامه نمی‌یابد و نیازمند تمدید است. در صورت عدم تمدید، موجر می‌تواند تقاضای تخلیه مغازه را داشته باشد. البته مالک در صورت درخواست تخلیه، موظف است حق سرقفلی شما را بر اساس قانون مسترد کند و بپردازد.

منابع: قانون روابط موجر و مستاجر سال ۷۶

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.