آیا می‌توانم پارکینگ مزاحم ثبت‌شده در سند همسایه را ابطال کنم؟
قصد خرید واحد مسکونی طبقه پنجم را دارم که در سند آن پارکینگ قید شده است. مشکل اینجاست که پارکینگ طبقه اول جلوی پارکینگ این واحد قرار دارد و در سند طبقه اول عنوان «پارکینگ مزاحم» درج شده است. فروشنده می‌گوید می‌توان پارکینگ مزاحم را ابطال کرد، اما من به این ادعا شک دارم. آیا راه قانونی برای حذف یا ابطال پارکینگ مزاحم وجود دارد؟ اگر نه، برای خرید آن چه قیمتی منصفانه است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
امکان حذف یا ابطال یک‌طرفه پارکینگ مزاحم ثبت‌شده در سند وجود ندارد، مگر اینکه با توافق مالکِ آن، حق استفاده به صورت رسمی واگذار یا اسقاط شود. در صورت توافق برای خرید، قیمت پارکینگ معمولاً حدود نصف ارزش هر متر مربع واحد مسکونی در نظر گرفته می‌شود.
این قاعده کلی است، اما شرایط پرونده شما بستگی به نحوه درج پارکینگ در صورت‌مجلس تفکیکی و رضایت مالک طبقه اول دارد.
