بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا بعد از حکم تجدید نظر و ثبت سند امکان تغییر رای دادگاه وجود دارد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

با سلام
بنده سال ۱۴۰۰ از فردی که سند تک برگ داشت واحدی خریداری کردم و قبل از معامله تمام استعلامات از مراجع گرفته شد و.تماما مبلغ پرداخت و سند هم به نامم زده شد بعد از ۳ ماه سند تک برگ صادر شد

منزل رو از پارسال تا الان اجاره داده ام (کلی هم پول بابت هزینه تعمیرات داده ام)

ظاهرا همسایه روبروی مالک اول این واحدی هست که من از نفر دوم خریداری کرده ام
نفر اول مالک اول ( عمه فروشنده ملک به بنده می باشد )
نفر دوم فروشنده
نفر سوم (بنده خریدار)

بعد از مدتی مدیر ساختمان بهم گفت که این واحدی که شما خریداری کردید دادگاهی داره و اشتباه کردید خرید کردین نفر دوم با پول و رشوه املاک و وکیل و قاضی رو خریده تا خونه رو به اسم خودش در بیاره!!!!!!

مسله رو جویا شدم
شوهر عمه ۲ تا واحد داشت یکی به اسم زنش و یکی به اسم خودش /شوهر عمه واحدی که به اسم همسرش بود رو میفروشه به نفر دوم و در املاک قولنامه میشه در حضور عمه

*ولی بخاطر نوسانات قیمتی و تاریخ واریز وجه نفر اول( عمه) برای سند زدن حضور پیدا نمیکنه و نفر دوم شکایت میکنه

*دادگاه نفر اول رو محکوم و ملزم میکنه که برای امضا به دفترخانه حضور پیدا بکنه ولی باز هم نفر اول حضور پیدا نمیکنه

* نفر اول (عمه) اقدام به طرح شکایت به دادگاه تجدید نظر میکنه و در آنجا هم محکوم میشه اما بازم حضور پیدا نمیکنه و در نهایت با حکم دادگاه تجدید نظر سند نفر اول باطل و واحد به اسم نفر دوم ثبت میشود

عمه و شوهر عمه مدعی میشن که مشاور املاک وکیل قاضی دادگاه و قضات دادگاه تجدید نظر رشوه گذفتن تا سند رو به اسم نفر دوم ثبت کنن!!!!!

گویا مدیر ساختمان اتیش بیار این معرکه بوده و با گرفتن شماره سند بنده از دفتر اسناد و با آشنایی که در دیوان عالی کشور داشته قضیه رو جور دیگه ای به جریان میندازه!!!!
* این بار با بی سواد نشان دادن عمه و شوهر عمه و سو استفاده و کلاهبرداری نفر دوم از عمه خود
به جهت دریافت وام سوری از بانک مسکن اقدام به نوشتن قولنامه سوری توسط شوهر عمه و عمه میکنه و چون این افراد از متن قولنامه خبری نداشتن و سواد ندارن ادعا کلاهبرداری میکنه و این پرونده رو دوباره در دیوان عالی کشور ب جریان میندازن


در حال حاضر تا به امروز خسارت ها (منصرف کردن مستاجرها) و تهدید هایی که عمه و شوهر عمه به ما که نفر سوم هستیم آزار دهنده بوده و هر بار به مستاجر ما میگه که شمارو میندازیم بیرون و خونه هم از دست صاخب ملک شما خارج میشه و دوباره به اسم نفر اول بر میگرده

مشتری برای اجاره میاریم این شوهر عمه مزاحم میشه چند بار خواستیم خونه رو بفروشیم ولی مدیر ساختمان و این شوهر عمه ممانعت میکنه و با تهدید و تحقیر میگن این خونه رو بفروشین شما هم شریک جرم محسوب میشین
کلا این خونه رو برامون زهر مار کردن الان حدودا ۱ سال نیم هست که دارن مارو اذیت میکنن و هر سری هم میگن این ماه جواب دادگاه میاد و ما سند شما رو باطل میکنیم و خونهرو از دست میدین و پولتونم باید برین از نفر دوم با شکایت بگیرین کلا ضرر کردین


سوالی که مطرح هست
*ایا امکان بازگشت و یا اثیات این ادعا وجود دارد ؟؟
*آیا به همین راحتی رای دادگها ها و تجدید نظر ها تغییر میکنه؟؟؟
*آیا ملک به نفر اول بر میگردد و ما باید با طرح شکایت پولمون رو از نفر دوم بگیریم؟؟ اگر نفر دوم نداشته باشه چی؟
*آیا میتونیم الان خونه رو بفروشیم و دیگه تو این ماجرا نقشی نداشته باشیم؟

کلا چیکار کنیم بخدا با هزار آرزو این خونه و خریدیم ولی الان برامون زهرمار شده تازه هم ازدواج کردم نمیدونم با چه دلی برم تو خونه

سند تک برگ قانونی به اسم ما هستش

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

احکام قطعی تجدیدنظر و اسناد رسمی به سادگی متزلزل و باطل نمی‌شوند و اگر اقدامی صورت گرفته بود باید به شما ابلاغ می‌شد. همچنین در برابر ممانعت‌ها و ایجاد مزاحمت‌های اطرافیان، امکان شکایت کیفری وجود دارد.

این قاعده کلی است و تعیین وضعیت دقیق ملک بستگی به این دارد که پرونده جدیدی در دیوان عالی پذیرفته شده یا صرفا ادعای شفاهی است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تغییر رای دادگاه تجدیدنظر و ابطال سند رسمی

آرای قطعی تجدیدنظر و اسناد رسمی صادرشده به راحتی نقض نمی‌شوند و ادعاهای شفاهی افراد ملاک عمل نیست. اگر دیوان عالی کشور پرونده‌ای را پذیرفته باشد یا قرار به نقض رای باشد، باید برای شما به عنوان مالک فعلی اخطاریه و ابلاغیه قضایی ارسال شود. تا زمانی که حکمی علیه سند شما صادر نشده، سند رسمی معتبر است. در صورت ادامه تهدیدها و ممانعت برای ورود مستاجر، می‌توانید علیه مزاحمان شکایت کیفری ممانعت از حق و مزاحمت طرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
جلال رزمجو

کارشناس حقوقی

۵٫۰

سلام
هر چند که در پرسش شما در موضوع رسیدگی از طریق دیوان عالی کشور مشخص نشده که آیا دیوان اعاده دادرسی را پذیرفته و وارد رسیدگی شده است یا خیر؟
همچنین مشخص نکرده اید پرونده مطرح به رسیدگی در دیوان عالی کشور همان پرونده های قبلی میباشد و یا اینکه پرونده ای جدید با ادعایی دیگر تشکیل و در حال رسیدگی میباشد لیکن چنانچه اسناد رسمی صادر شده از ادارات و سازمان های دولتی به راحتی باطل و دچار تزلزل واقع شوند دیگر سنگ بر روی سنگ بند نمی‌شود و نگران نباشید
در پاسخ به پرسش شما هر چند دارای ابهام است چنانچه از حکم قطعی دادگاه تجدیدنظر مدت یازده سال گذشته است اطمینان داشته باش که تمامی ادعاهای ایشان کذب و واهی بوده و حقیقت ندارد در صورتی که قرار به نقض دادنامه های مذکور می‌بود می‌بایست لااقل برای شما نیز به عنوان ذیحق ابلاغیه و اوراق قضایی صادر میشد و چنانچه تا کنون در این خصوص به شما هیچ ابلاغ و اخطاری صادر نشده است خیالت راحت تمامی اظهارات آنان کذب و واهی میباشد
در خصوص ایجاد مزاحمت و ممانعت از حق شما میتوانی به طرفیت ایشان طرح دعوی نمایی

سهیل فیضی عظیمی
سهیل فیضی عظیمی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۸۹ مشاوره موفق

باسلام
درخصوص مزاحمت های مدیر ساختمان و فروشندگان میتوانید اقدام به طرح شکایت کیفری با معنوان مزاحمت و ممانعت از حق نمایید
در سایر موارد نیاز به مشورت با وکیل هست و با طرح پرسش بدین شکل راهنمایی مطلوب دریافت نخواهید نمود.

امین ولی زاده ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود. همه حرفهامون حدس و گمان و نقل و قول افراد غیر ذینفع هست. اگر قانونی سندرسمی بنامت انتقال یافته و حکم تجدیدنظر قطعی هم دارید مشکلی بنابه اظهارات شما پیش نمیاد

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

بهتر است موضوع و مستندات دقیق بررسی شود

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
آسیه فتاحی امیردهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۷ مشاوره موفق

موضوع نیازمند بررسی بیشتری است

سیدمحمد سجادی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۴۱ مشاوره موفق

مدارک باید بررسی شود ، مشاوره حضوری یا تلفنی بگیرید

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
اسناد و مدارک بایستی بررسی شود.

علی تقوی
علی تقوی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۳۵۷ مشاوره موفق

باسلام بهتر است مدارک ملاحظه گردد

داریوش جعفری مرنی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴ مشاوره موفق

سلام .نیازمند بررسی است . مشاوره دریافت کنید .

کرامت سلطانی نژاد ۳ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵

سلام باید اسناد و مدارک شما بررسی شود...

محمد صفری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام و عرض ادب
مدارک شما نیاز به بررسی دارد .

۲۲۵ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید