آیا بعد از جدا شدن و قطع سرویس موتورخانه این ساختمان، در هزینه های تعمیرات باید هزینه پرداخت نماید یا خیر؟

مسعود زمانیان

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

گاهی پیش می‌آید که ساکنان یک یا چند واحد که ممکن است مالک باشند یا مستاجر، از پرداخت شارژ هزینه‌های مشترک امتناع می‌کنند و با این کار حقوق سایر ساکنان را نادیده می‌گیرند و مانع از ارائه خدمات رفاهی به اهالی آن مجتمع می‌شوند. در چنین شرایطی مدیر ساختمان قبل از هر کاری، به‌صورت مکتوب و با درج تاریخ، تاخیر در پرداخت شارژ را به فرد خاطی تذکر می‌دهد. اگر باز هم از پرداخت شارژ امتناع کرد، مدیر می‌تواند به مجتمع قضایی مراجعه و شکایت‌نامه تنظیم کند. در این صورت، اظهارنامه‌ای برای فرد خاطی ارسال می‌شود که بر اساس آن ۱۰ روز فرصت دارد با مدیر ساختمان تسویه حساب کند. اگر بعد از ۱۰ روز باز هم حق شارژ پرداخت نشود، فرد خاطی باید علاوه بر سهم شارژ مبلغی را هم به عنوان جریمه بپردازد با توجه به شرح سوالتان اگر مالکین هر دو ساختمان از متورخانه به صورت مشترک استفاده می کنند پرداخت هزینه های آن برعهد کلیه ساکنین هر دو ساختمان می باشد
نکته اگر بعضی مالکین ساختمان اقدام به جداسازی امتیاز کنتور،آب برق غیره... کرده اند در هزینه های مشاع سایر ساختمان می بایست مطابق قانون تملک آپارتمان نشینی اقدام به پرداخت هزینه های آن اقدام نمایند