آیا برگه دست نویس ارزش قانونی دارد؟

سلام بهتر است در دفترخانه به طور رسمی تنظیم کنید
دست نوشته را با امضای دو نفر شاهد تنظیم کنید وحتما قید کنید که چند گرم طلا به ایشان داده اید و موظف است در تاریخ توافق شده همان قدر طلا به شما استرداد کند و در صورت عدم پرداخت ، به نسبت قیمت به روز طلاها مالک ملک خواهید بود و باید به میزان قدر سهم شما تنظیم سند کند.

با سلام
آیا این نوشته دستی ارزش قانونی داره؟
* در صورت امضای دو نفر شاهد دارای اعتبار بیشتری خواهد بود

با این متن من میتونم هر زمان خونه رو به فروش بذارم؟
* شما با این متن میتوانید از دادگاه مطالبه طلاهای خود از زوج را تقاضا نمایید

خونه دیگه ای نداره و این خونه جزو مستثنیات دین محسوب میشه اما من اگه داخل متن این نوشته ذکر کنم که باید فروخته بشه قانون این رو قبول میکنه؟
* شما میتوانید در متن تعهدنامه قید نمایید در صورت عدم استرداد میزان طلاهای اخذ شده از سوی زوج ( بر حسب وزن دقیق طلاها ) زوجه نسبت به قیمت به روز طلاهای خود ، مالک ملک خریداری شده خواهد بود .