آیا برای گرفتن مابقی پولم به دفترخانه که بانک معین کرده بروم و مابقی پولم را بگیرم، در ان صورت چگونه میتوانم مطالبه جریمه بکنم؟

ملکی را در تاریخ ۹۸/۹/۲۷ طبق مبایعه نامه ای فروخته ام ولی شخص خریدار به تعهدات خودش عمل نکرده بطوریکه پرداختی اول و دوم را داده ولی پرداختی سوم را که مبلغ شش صد میلیون بوده میباست در تاریخ ۹۸/۱۰/۳۰ میپرداخته کامل نپرداخته و قرار بود که تحویل منزل و مابقی پول در محضر که ۹۸/۱۱/۱۵بوده انجام پذیرد که پولشان اماده نبوده، ایشان با خواهش و تمنا از ما خواستند که پولشان تهیه نشده و محضر را بتعویق بیاندازیم من هم قبول کردم و عدم حضور در دفترخانه را نگرفتم بعد از یک هفته گفتند متاسفانه پولمان تهیه نشده و بهتره خانه را رهن بدهید و پولتان را بردارید مابقی را من بزودی فراهم میکنم، بعد از کلی اتلاف وقت منزل توسط خودم رهن داده شد و مبلغ ۲۵۰ میلیون تومان از مستاجر گرفته شد و مابقی که حدود ۱۸۰ میلیون بود باقی ماند و قرار بود در دفتر خانه بپردازند هی امروز و فردا کردند و تاریخ محضر مشخص نمیکردند تا یک ماه از تاریخ محضری که در مبایعه نامه درج شده بود گذشت، و هر چه تلفن میزدم که تاریخ دفترخانه تعیین کنید جواب تلفن هم نمیدادند تا اینکه در اسفند ماه تصمیم گرفتند از وام مسکن استفاده کنند و با من تماس گرفتند برای انجام کارهای بانکی مسکن به بانک مراجعه کنم تا بتوانند وام مسکن بگیرند و گفتند مابقی را از طریق وام به من میدهند بدون اینکه حرفی از دیرکرد وضرر و زیانی که بمن زدند، بمیان بیاورند
به همین دلیل من با مراجعه به دفتر قضایی اظهار نامه مبنی بر طلب ضرر و زیان و تعیین تاریخ دفترخانه دادم، که به ایشان ابلاغ هم شده ولی هیچ ترتیب اثری نداده و ولی الان دو ماه از تاریخ محضر که در مبایعه نامه درج شده گذشته و هنوز هم تسویه نکردند و تازه بانک مسکن با من تماس گرفته که وام خریدار اماده است و به دفترخانه بروید و مدارک را تحویل دهید، ضمنا ناگفته نماند که در مفاد مبایعه نامه نوشته شده که به ازای دیرکرد در پرداختی ها روزی یک میلیون تومان خریدار ملزم به جریمه هست و ایشان اصلا بروی خودش هم نمیاورد که باید ضرر زیان و عدم ایفای تعهدات بدهد.
اینجانب بعلت بدقولی های ایشان نتوانستم منزلی را که قول نامه کرده بودم بخرم چون در مبایعه نامه من شرط فسخ یکطرفه بعلت عدم پرداختی بموقع گذاشته شده بود، به همین دلیل فسخ گردید و قیمت ملک هم افزایش یافته بود
الان با توجه به مشکلاتی را که خریدار برایم بوجود اورده چگونه میتوانم از نظر قانونی احیای حق کنم و دادخواستی بدهم که گویای این مشکلات باشد، و چون من عدم حضور در دفتر خانه نگرفتم، ایا مطالبه جریمه و تاخیر بمن تعلق میگیرد یا خیر،
بهترین راه حل کدامه؟
لطفا مرا راهنمایی بفرمایید