لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. پدربزرگ من یک قطعه زمین ۱.۵ هکتاری با قولنامه خریده بود. برای ایجاد سند به ما گفتند باید مالک قبلی امضا کند که زمین را به فروشنده قبلی فروخته است، اما او فوت کرده و وراث حاضر به امضا نیستند. آیا همچین قانونی وجود دارد؟ و آیا باید برای گرفتن رضایت از وراثی که حاضر به امضا نیستند شکایت کنیم؟
با سلام ابتدا باید معامله بین شما و پدر بزرگتان به اثبات برسد در غیر اینصورت وراث حق دارند و به همین دلیل دعوا بطرفیت کلیه وراث باید طرح گردد.
عرض سلام و احترام
بله، در این حالت «وراث باید امضا کنند» الزام مطلق نیست؛ اگر شما (یا پدر شما) معامله را قبل از فوت انجام دادهاید و حق خودتان از مسیر قانونی ثابت شود، میتوانید از دادگاه حکم «الزام وراث به تنظیم سند رسمی» بگیرید و با حکم دادگاه، دفترخانه/اجرای احکام میتواند سند را به نام شما تنظیم کند؛ حتی اگر وراث حاضر به امضا نشوند
عرض سلام
اگر ورثه از تنظیم قرارداد خودداری می کنند دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید.
با سلام
با وجود مبایعه نامه ، صرفا دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت تمامی ورثه فروشنده و ذینفعان ملک ارایه دهید به دادگاه .
درصورت مبایعه نامه و انتقال ، احتیاجی به امضا و رضایت ورثه نخواهد بود.
در صورت داشتن مبایعه نامه این موضوع منتفی است دادخواست الزام به تنظیم سند مطرح نمائید به طرفیت ورثه.
باسلام؛
بنابر اظهارات شما با وجود قولنامه نیازی به امضا وراث نیست.
دادخواست الزام به تنظیم سند مطرح نمائید به طرفیت ورثه.
وقتی که مبایعه نامه وجود داشته باشد نیازی به امضا ورثه نمی باشد....
سلام
از طریق هییت تعیین تکلیف اراضی فاقد سند اداره ثبت پیگیری نمایید چنین امری وجود ندارد . نهایتا در صورت عدم پذیرش امکان طرح دعوی اثبات مالکیت را برای زمین بدون سند و سابقه ثبتی دارید.
سلام عرض ادب در مواردی که زمین به صورت قولنامهای خریداری شده، ممکن است نیاز باشد مالکیت مالک قبلی ثابت شود و امضای او یا وراثش دریافت شود.
با سلام
بدون بررسی اسناد و مدارک امکان اظهارنظر وجود ندارد.
درود امضای وراث شرط قطعی قانون نیست
اگر وراث همکاری نکنند، دادگاه میتواند جای آنها تصمیم بگیرد
مسیر درست: دادخواست الزام به تنظیم سند، نه انتظار برای رضایت وراث
سلام
اظهارنظر در این خصوص منوط به بررسی مدارک و اخذ توضیح است
سلام
طبق قانون ثبت ، دولت فقط کسی را مالک میشناسد که ملک در دفتر املاک به نام او ثبت شده باشد. وقتی زمین به صورت قولنامهای خرید و فروش میشود، این زنجیره در اداره ثبت قطع شده است. برای وصل کردن نام پدربزرگ شما به نام آخرین مالکی که سند رسمی دارد، باید تمام حلقههای واسط (فروشندگان قبلی) تایید کنند که ملک را فروختهاند.
از آنجا که مالک رسمی فوت کرده است، طبق قانون، حقوق و تعهدات او به وراث منتقل میشود. بنابراین آنها موظفند به جای متوفی سند را امضا کنند.
در صورتی که وراث همکاری نکنند (که در مورد شما اینطور است)، شما چارهای جز اقدام از طریق مراجع قضایی ندارید.
با درود ، باتوجه باینکه سند زمین خریداری پدر بزرگ تون عادی و قولنامه ای هست ، طبق قانون اخذ سند رسمی مالکیت برای اراضی فاقد سند رسمی ، باید تمام قولنامه ها تا مالک اولیه صاحب سند رسمی بترتیب به ثبت اسناد و املاک محل ارائه شود و اگر در این میان مثلا فروشنده زمین اولیه به شخصی که زمین را به پدربزرگت فروخته، قولنامه ندارد باید خودش یا وراث ایشان بعنوان قائم مقام قانونی مالک اولیه امضا کنند . حال اگر گواهی نکنند، باید ابتدا اظهارنامه جهت گواهی جهت تنظیم سند رسمی به وراث ایشان ارسال کنید اگر عمل نکردند باید دادخواست الزام وراث مذکور به تنظیم و انتقال سند رسمی بنام تون مطرح نمایید.
البته بهترین راهکار این است ابتدا با ارسال تصاویر مدارک و قولنامه ها به بنیاد وکلا با متخصص حقوقی ملکی مشورت کنید تا راهکارهای مناسب قانونی ارائه گردد
سلام زمانی که مبایعه نامه وجود داشته باشد نیازی به امضا ورثه نیست
سلام و درود در صورت داشتن مبایعه نامه این موضوع منتفی است
باسلام
با وجود مبایعه نامه، نیازی به امضاء ورثه ایشان نیست.
سلام کاربر گرامی در صورت داشتن مبایعه نامه این موضوع منتفی است
