آیا برای دریافت سند آپارتمان تعاونی باید در سامانه ساغر ثبتنام کرد یا از قرارداد اقدام کرد؟
مجتمع مسکونی ما توسط یک شرکت تعاونی غیردولتی احداث و واحدها با قرارداد واگذاری به ساکنان تحویل داده شده است، اما هنوز سند رسمی صادر نشده. صاحبان اصلی سند فوت نکردهاند. آیا باید در سامانه ساغر ثبتنام کنیم؟ در بخش توافقنامه سامانه ساغر آمده که مخصوص املاکی است که مالک یا وراث او فوت کردهاند. برخی میگویند ابتدا باید در ساغر ثبتنام کرد و سپس اقدام قانونی انجام داد، برخی دیگر میگویند باید صرفاً از طریق قرارداد واگذاری اقدام کرد. لطفاً راهنمایی کنید روش صحیح چیست.
اکثر وکلا معتقدند با توجه به مشخص بودن و در قید حیات بودن مالک و وجود سابقه ثبتی، نیازی به ثبتنام در سامانه ساغر نیست و باید از طریق قرارداد واگذاری، ارسال اظهارنامه و طرح دادخواست الزام به تنظیم سند اقدام کنید؛ هرچند نظری نیز ثبت در سامانه را طبق قانون الزام لازم دانسته است.
این مسیر کلی دعواست، اما اقدامات شما کاملاً به نوع سند اولیه ملک و تعهدات درجشده در قرارداد تعاونی بستگی دارد.
