موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و عرض ادب
ملکی را اجاره داده بودم که متاسفانه مستاجر به آن ملک خسارت وارد آورد و چون حاضر به پرداخت خسارت نبود، علیه وی دادخواست مطالبه خسارت دادم و پول پیش وی را نیز به صندوق دادگستری واریز کردم و با تامین خواسته آن را توقیف کردم.
اما شنیده ام که برای دریافت خسارت، باید بیست درصد خسارت را به حساب شورای حل اختلاف پرداخت کنم!
آیا حقیقت دارد؟ امکانش هست یه توضیحی راجع بهش بدین که اصلا چی هست؟ در چه مرحله ای باید آن را به حساب شورا واریز کنم؟ بنده که متضرر شدم و بهم خسارت وارد شده، چرا باید درصدی از خسارت را که مستاجر به ملکم وارد کرده را پرداخت کنم؟!
با تشکر
شورا حل اختلاف که دیکر عملا منتفی شده و دادگاه صلح در صورت خسارت تا مبلغ ۱۰۰ میلیون صلاحیت دارد و درخصوص ۲۰ درصد که می فرمایید برای خسارت احتمال هست که درخواست تامین خواسته کردید ضمن اینکه ۲۰ درصد نیست کمتر تعیین می شود و معمولا تا ۱۰ درصد بسته به نظر قاضی تعیین می شود.
سلام بر شما
خواهان با سلام،خواهان می تواند پیش از تقدیم دادخواست، ضمن دادخواست اصلی یا در جریان دعوا تا قبل از صدور حکم قطعی، تقاضای صدور قرار تامین خواسته نماید. تنها در چهار مورد قرار تامین خواسته صادر می شود/دعوا مستند به سند رسمی باشد/خواسته در معرض تضییع یا تفریط باشد/در مواردی از قبیل اوراق تجاری واخواست شده که به موجب قانون، دادگاه مکلف به قبول درخواست تامین باشد/خواهان، خساراتی را که ممکن است به طرف مقابل وارد آید نقدا به صندوق دادگستری بپردازد مبلغ تامین با نظر دادگاه تعیین می شود و معمولا ۱۰ تا ۲۰ درصد ارزش خواسته است. البته ممکن است به میزان کمتر یا بیشتر تعیین شود. این مقدار کاملا به نظر شعبه دادگاه بستگی دارد برای پرداخت مبلغ خسارت احتمالی، قانون مدتی را مشخص نکرده است اما دادگاه علاوه بر میزان تامین، مدت پرداخت آن را نیز مشخص می نماید. این مدت معمولا به صورت ۱۰ روزه تعیین می شود. سند اجاره شما عادی بوده است و برای همین باید خسارت احتمالی که بابت اجرای حکم (تامین خواسته) ممکن است به خوانده وارد شود را بپردازید......
خسارت احتمالی خواهان با سلام،خواهان می تواند پیش از تقدیم دادخواست، ضمن دادخواست اصلی یا در جریان دعوا تا قبل از صدور حکم قطعی، تقاضای صدور قرار تامین خواسته نماید. تنها در چهار مورد قرار تامین خواسته صادر می شود/دعوا مستند به سند رسمی باشد/خواسته در معرض تضییع یا تفریط باشد/در مواردی از قبیل اوراق تجاری واخواست شده که به موجب قانون، دادگاه مکلف به قبول درخواست تامین باشد/خواهان، خساراتی را که ممکن است به طرف مقابل وارد آید نقدا به صندوق دادگستری بپردازد مبلغ تامین با نظر دادگاه تعیین می شود و معمولا ۱۰ تا ۲۰ درصد ارزش خواسته است. البته ممکن است به میزان کمتر یا بیشتر تعیین شود. این مقدار کاملا به نظر شعبه دادگاه بستگی دارد برای پرداخت مبلغ خسارت احتمالی، قانون مدتی را مشخص نکرده است اما دادگاه علاوه بر میزان تامین، مدت پرداخت آن را نیز مشخص می نماید. این مدت معمولا به صورت ۱۰ روزه تعیین می شود. سند اجاره شما عادی بوده است و برای همین باید خسارت احتمالی که بابت اجرای حکم (تامین خواسته) ممکن است به خوانده وارد شود را بپردازید.
باسلام و درود با توجه به عادی بودن سند اجاره،برای تامین خواسته باید خسارت احتمالی بپردازید که مقدار آن به نظر قاضی بستگی دارد ،معمولا از ده تا بیست درصد ارزش خواسته می باشد.
البته اگر برای تامین خواسته اقدام کرده باشید ، باید مبلغی رو بابت خسارت احتمالی به مستاجر بپردازید و بعدا اگر دعوای شما اثبات شد مبلغ به شما برمی گردد و اگر نه به میزان ضرری که بابت دعوای غیر واقعی مطرح نمودید باید به مستاجر بپردازید و این مطلب با مطالب که شما فرمودید متفاوت است.
در تامین خواسته به طور کلی اصل بر این است که توقیف اموال توسط خواهان ممکن است سبب ایجاد خسارت به خوانده شود برای همین ابتدا مبلغی جهت خسارت احتمالی از شما اخذ میکنند و اگر در دعوا حکم به نفع شما صادر شد آن مبلغ به شما مسترد میشود.
