آیا برای دریافت حکم تخلیه مغازه،پس از اتمام مدت اجاره رسمی مغازه ای که حق سرقفلی هم در محضر اسناد رسمی از او سلب شده است،باید مبلغی به مستاجر بپردازیم؟
در سال ۹۴ ،با مستاجر مغازه ام،سند اجاره رسمی یک باب مغازه در مرزداران تهران در محضر اسناد رسمی( اجاره رسمی بعد از سال ۷۶ :که رسما در قرارداد ذکر شده که مستاجر حق سرقفلی ندارد+ مبلغ مورد اجاره ثبت شده در اجاره نامه رسمی: یک میلیون تومان که در دوازده ماه پرداخت شود که شده است) منعقد کرده ایم، هفت سال هم بدون تمدید از مدت اجاره گذشته است و دیگر نوشته و قراردادی میان ما منعقد نشده است ولی مستاجر ماهیانه هشتاد هزار تومان به حساب ما ریخته است:
الف.ایا برای بیرون کردن مستاجر با اجراییات ثبت یا دادگاه هیچگونه مبلغی باید بپردازیم؟چقدر؟
با توجه به سلب حق سرقفلی در قرارداد رسمی، برای تخلیه مغازه نیازی به پرداخت حق سرقفلی یا کسب و پیشه به مستاجر ندارید و تنها در صورت وجود ودیعه یا پول پیش باید آن را مسترد کنید.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق بازگرداندن مبالغ دریافتی یا ودیعه ممکن است روند اجرا را تغییر دهد.
