لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
ساختمان دارای چهار واحد آپارتمان به صورت مشاع و سهم مساوی با شریکم دارم که شریکم مدتهاست خارج از کشور میباشد و به وی دسترسی نداریم. حدود ده سال پیش، قرارداد اجاره با چهار نفر امضا کرده ام (فقط اینجانب بدون شریکم) و بعد از آن تمدید نشده است که در طی این مدت، همان اجاره ده سال پیش را به حساب واریز کرده اند.
۲) بابت اجور معوقه و افزایش بهای اجاره در این مدت میتوانم درخواست بدهم یا خیر؟
بادرودوسلام نسبت به سهم خود اقامه دعوی نمایید.
با سلام و درود
در سوال توضیح نداده اید که آیا توافقی میان شما و شریکتان برای اجاره ملک صورت گرفته که جنابعالی فقط نسبت به امضا آن اقدام نموده اید!
آیا از ایشان وکالتنامه یا توافق نامه ای دارید که شما اذن در اجاره داشته اید؟ یا از ایشان بخواهید که از طریق مراجعه به سفارت خانه یا کنسولی ایران در آن کشور وکالت در اجاره ملک را به شما اعطا نمایند.
اگر از ایشان مدارکی برای این امر ندارید و وکالت هم صورت نگرفت، فقط می توانید نسبت به سهم خود اقدام قانونی انجام دهید و نسبت به طرح دادخواست به شرح ذیل اقدام نمایید؛
۱) صدور حکم تخلیه با توجه به پایان مدت اجاره
۲) درخواست اجرت المثل ایام تصرف سالهای بعد از اتمام قرارداد(۱۰ سال پیش) با جلب نظر کارشناس
و در پایان جهت تمدید، قرارداد اجاره جدیدی با مبلغ روز تنظیم نمایید.
با سلام
میتوانید اقدام نمایید
نسبت به سهم خودتون میتونید اقدام کنید
باسلام
نسبت به سهم خویش میتوانید طرح دعوا کنید.
با درود
نسبت به حصه خود می توانید اقدام نمایید
با سلام میتوانید اقدام کنید اما نسبت به سهم خود.
شریک میتواند به شما وکالت بدهد که اختیار اخذ وکیل دادگستری نیز در وکالتنامه درج شده باشد.
اگر تا بحال شما سکوت کرده اید و نسبت به آن تا به حال اعتراضی نداشته اید و هر ماه هم به حساب مالکان واریز شده است در این مدت میتواند دلیل بر رضایت شما باشد مگر اینکه ثابت کنید که رضایت نداشته اید مانند اینکه اظهارنامه فرستاده با شید.
این امکان برای شما وجود دارد.
با درود نسبت به سهم خویش میتوانید طرح دعوا نمائید.
هر چند به عنوان مالک می توانید طرح دعاوی نمایید اما بهتر است از شریک تان نیز وکالت اخذ کنید
