موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و درود بی پایان بنده ملک مسکونی خریدم که حدود پنج دست از مالک اصلی که دارای سند رسمی بوده به بنده رسید و مالک اصلی در مبایعه نامه که به خریدار اول فروخته شرط نموده که خیایان ملک را رد کرده و اگر به هر شکلی مانعی ایجاد شود پاسخگو بوده و جبران خسارت کند . حال خیابان توسط همسایگان بسته شده و مدعی هستند که سند قطعی دارند . آیا برای جبران خسارت ناشی از عدم انجام تعهد باید علیه فروشنده ای که ملک را از او خریده ام اقامه دعوی کنم یا علیه مالک اصلی و یا همه ایادی ؟
ماده ۱۹۰ قانون مدنی
برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است:
۱) قصد طرفین و رضای آنها
۲) اهلیت طرفین
۳) موضوع معین که مورد معامله باشد
۴) مشروعیت جهت معامله
مطابق ماده ۱۹۰قانون مدنی چنین شرطی( خیایان ملک را رد کرده و اگر به هر شکلی مانعی ایجاد شود پاسخگو بوده و جبران خسارت کند) باطل می باشد مطابق ماده ۲۴: قانون مدنی ((هیچ کس نمی تواند طرق و شوارع عامه و کوچه هایی را که آخر آن ها مسدود نیست تملک نماید.))
و تبصره ۶ ماده ۹۶ قانون اصلاح قانون شهرداری مصوب ۱۳۴۵ نیز به صراحت اعلام میدارد:
اراضی کوچههای عمومی، میدانها، پیادهروها، خیابانها و به طور کلی معابر و بستر رودخانهها و درختهای معابر عمومی واقع در محدوده هر شهر که مورد استفاده عموم است ملک عمومی محسوب و در مالکیت شهرداری است
