بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا برای تمدید اجاره نامه به طور توافقی و شخصی،نیاز به شاهد است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۹ پاسخ ثبت شده

سلام وقتتون بخیر
آیا برای تمدید اجاره نامه خانه به صورت دستی شاهد لازم است یا امضای مستاجر و صاحب خانه کافیست؟
قولنامه اول در بنگاه نوشته شده است.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امضای شاهد برای صحت تمدید دستی قرارداد اجاره الزامی نیست و توافق طرفین معتبر است، اما حضور دو شاهد برای اثبات در اختلافات بعدی و گرفتن دستور تخلیه فوری برای موجر بسیار اهمیت دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم امضای دو شاهد در تمدید اجاره دستی

برای صحت تمدید قرارداد اجاره به صورت دستی، صرف امضای موجر و مستأجر کافی است و حضور شاهد شرط صحت آن نیست. با این حال، اگر موجر هستید حتما باید دو شاهد ذیل تمدید را امضا کنند تا در پایان مدت بتوانید از مزیت دستور تخلیه فوری استفاده کنید. همچنین در صورت بروز هرگونه اختلاف مالی یا قراردادی، امضای شهود روند اثبات توافقات جدید مانند تغییر مبلغ رهن یا مدت اجاره را در مراجع قضایی بسیار آسان‌تر می‌کند.

منابع: قانون روابط موجر و مستاجر

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

سید روح اله معزی
سید روح اله معزی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام الزاما نیاز نیست . اما اگر دو شاهد امضا نکند ، حق درخواست دستور تخلیه از موجر ساقط می شود .

نسیم راسخ ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۷ مشاوره موفق

با سلام
برای تمدید قرار داد اجاره شما باید ابتدا مشخص کنید که چه موارد یا مفادی از قرارداد پابرجاست و چه مواردی تغییر خواهند کرد. برای مثال معمولا مبلغ اجاره و مدت زمان قرارداد اجاره تغییر می کنند. مواردیکه در قرارداد جدید تغییر می کنند حتما باید مشخص شده و چگونگی تغییر آنها ذکر شوند. مفادی از قرارداد که تغییر نمی کنند،مثل: پول پیش،ضرورتی به مشخص شدن ندارند. ضمن اینکه قرارداد دستی شما طبق قانون روابط موجر و مستاجر پابرجاست.

محمدعلی رضائی برزانی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۷۷۹ مشاوره موفق

سلام بهتر است در پشت اجاره نامه افزایش رهن یا ماهیانه و مدت زمان قرارداد تمدیدی قید و دو شاهد امضا نمایند. و این برای شما اگر موجر هستید مهم است و اگر مستاجر باشید امضای شهود فاقد اهمیت است.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مرتضی ابراهیمی زیولایی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۵ · ۱۵ مشاوره موفق

سلام
برای تمدید در برگه قرارداد و مفاد ک تغییر میکند و مدت زمان ان با امضای شاهد بهتر و مطمعن تر و اعتبار میباشد و بهتر است ک امضا شاهد باشد

هادی رستمی
هادی رستمی
۷ سال پیش

دکترای حقوق

۵٫۰

برای صحت قرارداد وجود شاهد نیاز نیست اما بهتر است شاهد امضا کند تا در صورت وقوع اختلاف احتمالی بتوانید به شهادت شهود استناد کنید

محمد مهدی رضیان
محمد مهدی رضیان
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۴۱ مشاوره موفق

وجود شاهد برای صرف تمدید قرارداد الزامی نیست

شهریار پورحکیمی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۵۳ مشاوره موفق

اگرموجرهستید . دوشاهد حتما ذیل قرارداد راامصاء کنند

لهراسب کوهستانی
لهراسب کوهستانی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

وجود شاهد برای صرف تمدید قرارداد الزامی نیست اما در صورت بروز اختلاف و مراجعه به محاکم امضای شاهد و حضور شهود در محکمه برای اثبات تمدید قرارداد اجاره کمک شایانی می کند.

علی زنجانی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۲ مشاوره موفق

با سلام
در قرارداد اجاره الزامی به شاهد نیست
فقط جهت محکم کاری و درصورت بروز اختلاف حضور شاهد موثر است

۲۲ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال