موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
صاحب یک سرقفلی و پروانه کسب هستم که قصد دارم با اجازه مالک برای مغازه یک مباشر تعیین کنم با تقسیم سود خالص ۶۰ درصد بنده و ۴۰ درصد ایشان.
بصورت موردی سوال رو مطرح میکنم که با یک بله و خیر مزاحمت کمتری ایجاد بشه.
یکم اینکه آیا حتما باید از اتحادیه کارت مباشرت بگیرم یا نوشتن یک قرارداد در چهارچوب قانون قراردادهای نامعین ماده ده مدنی کفایت میکنه؟
دوم آیا این قرارداد برای مباشر حقوقی مثل کسب و پیشه ایجاد نمیکنه؟
سوم با توجه به دادن اختیار کامل گرداندن فضای کسب و کار آیا میتوانم در قرارداد ذکر کنم که مسئولیت تمام مشکلات احتمالی با اداره بهداشت، اصناف، تعزیرات و غیره با مباشر هست؟
چهارم آیا میتوانم با وجود حق عزل مباشر در صورت عدم رضایت از فعالیت ایشان درخواست کنم که محل کسب رو ترککنن؟
پنجم آیا با توجه به تقسیم سود کاری، ایشان میتوانند در انتهای قرارداد بابت سنوات و حقوق و عیدی و امثالهم شکایتی بر علیه بنده مطرح کنند؟
با درود
) خیر، الزام قانونی به گرفتن کارت مباشرت نیست، اما گرفتن کارت از اتحادیه برای جلوگیری از اختلاف و مشکلات صنفی توصیه میشود و قرارداد بهتنهایی کفایت عملی کامل ندارد.
۲) خیر، اگر در قرارداد صراحتا قید شود رابطه شراکتی/مباشرتی است و نه اجاره یا کارگری، حق کسب و پیشه یا سرقفلی برای مباشر ایجاد نمیکند.
۳) بله، میتوانید مسئولیت تخلفات صنفی، بهداشتی و تعزیراتی را بر عهده مباشر بگذارید، ولی در برابر مراجع رسمی، مسئول اصلی همچنان دارنده پروانه است و این شرط بیشتر حق رجوع شما را حفظ میکند.
۴) بله، اگر حق عزل مباشر در قرارداد پیشبینی شود، میتوانید در صورت نارضایتی درخواست ترک محل کسب را داشته باشید.
۵) بله، اگر قرارداد شفاف نباشد ممکن است ادعای رابطه کارگری مطرح شود؛ برای پیشگیری باید صراحتا عدم شمول قانون کار، عدم پرداخت حقوق ثابت و صرفا تقسیم سود درج شود.
۱) خیر، الزام قانونی به گرفتن کارت مباشرت نیست، اما گرفتن کارت از اتحادیه برای جلوگیری از اختلاف و مشکلات صنفی strongly توصیه میشود و قرارداد بهتنهایی کفایت عملی کامل ندارد.
۲) خیر، اگر در قرارداد صراحتا قید شود رابطه شراکتی/مباشرتی است و نه اجاره یا کارگری، حق کسب و پیشه یا سرقفلی برای مباشر ایجاد نمیکند.
۳) بله، میتوانید مسئولیت تخلفات صنفی، بهداشتی و تعزیراتی را بر عهده مباشر بگذارید، ولی در برابر مراجع رسمی، مسئول اصلی همچنان دارنده پروانه است و این شرط بیشتر حق رجوع شما را حفظ میکند.
۴) بله، اگر حق عزل مباشر در قرارداد پیشبینی شود، میتوانید در صورت نارضایتی درخواست ترک محل کسب را داشته باشید.
۵) بله، اگر قرارداد شفاف نباشد ممکن است ادعای رابطه کارگری مطرح شود؛ برای پیشگیری باید صراحتا عدم شمول قانون کار، عدم پرداخت حقوق ثابت و صرفا تقسیم سود درج شود.
با سلام
صرف قرارداد و توافق دو طرف کافی نیست
قرارداد صرفا رابطه ی بین شما و طرف مقابل را مشخص می نماید
اخذ کارت مباشرت لازمه ی مشخص شدن جایگاه ایشان میباشد
حق کسب و پیشه و سرقفلی متعلق به صاحب پروانه میباشد اما در قرارداد قید گردد که هیچ گونه حقی از سرقفلی و حق کسب و پیشه برای مباشر ایجاد نمی گردد
امکان قید حق عزل مباشر در قرارداد برای شما وجود دارد تا در صورت عدم رضایت ایشان را عزل نمایید
اگر قرارداد بصورت مشارکت مدنی تنظیم گردد و رابطه ی دستوری کارفرما کارگری نباشد عیدی و سنوات تعلق نخواهد گرفت
بهتراست جهت تنظیم قرارداد با یک وکیل مشورت نمایید.
با سلام و احترام، با توجه به شرایط شما و قوانین جاری نظام صنفی و قانون کار، پاسخ سوالات شما به صورت خلاصه و مستدل به شرح زیر ارائه میشود:
الزام به دریافت کارت مباشرت
بله، صرف نوشتن قرارداد بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی برای مراجع قانونی کافی نیست. طبق مواد ۱۲ و ۱۸ قانون نظام صنفی، اگر صاحب پروانه قصد حضور در واحد صنفی را ندارد، حتما باید فردی را به عنوان مباشر به اتحادیه معرفی کرده و برای او کارت مباشرت دریافت کند. قرارداد خصوصی شما رابطه بین شما و ایشان را تعیین میکند، اما کارت مباشرت هویت قانونی ایشان در برابر اتحادیه و اماکن است.
ایجاد حق کسب و پیشه برای مباشر
خیر، مباشرت فینفسه برای فرد حق کسب و پیشه یا سرقفلی ایجاد نمیکند. این حقوق متعلق به صاحب سرقفلی یا دارنده پروانه است؛ با این حال، توصیه میشود در قرارداد صراحتا ذکر شود که «این قرارداد هیچگونه حق کسب، پیشه، تجارت و سرقفلی برای مباشر ایجاد نمیکند».
حق عزل و تخلیه محل کسب
بله، شما میتوانید در قرارداد حق عزل مباشر را در هر زمان (یا تحت شرایط خاص) برای خود محفوظ بدارید. از آنجایی که ید مباشر بر مغازه «امانی» است، به محض عزل یا پایان قرارداد، ایشان مکلف به ترک محل است و در صورت امتناع، حضور ایشان «تصرف عدوانی» تلقی شده و قابل پیگیری قضایی است.
ادعای حقوق و سنوات (قانون کار)
خیر، صرف تقسیم سود تضمینی برای عدم شکایت ایشان نیست. مراجع اداره کار معمولا به ماهیت رابطه نگاه میکنند و اگر رابطه را «کارگری و کارفرمایی» (دستور دهنده و دستور گیرنده) تشخیص دهند، حتی با وجود قرارداد مشارکت، شما را ملزم به پرداخت سنوات، عیدی و بیمه میکنند. برای پیشگیری، قرارداد باید دقیقا به صورت «مشارکت مدنی» تنظیم شود تا از شمول قانون کار خارج گردد، هرچند این موضوع همواره با ریسک تفسیری در اداره کار همراه است.
با سلام و احترام؛ در خصوص مباشرت، خیر، صرف قرارداد ماده ۱۰ قانون مدنی برای رابطه داخلی شما کافی است، اما طبق قانون نظام صنفی، اگر خودتان در مغازه حضور ندارید، معرفی مباشر به اتحادیه و اخذ کارت برای جلوگیری از پلمب اماکن و جریمههای صنفی الزامی است؛ پس قرارداد برای رابطه مالی و کارت برای وجاهت قانونی فعالیت لازم است.
در خصوص حق کسب و پیشه، خیر، حق کسب و پیشه و سرقفلی صرفا در روابط «موجر و مستاجر» (مشمول قانون ۱۳۵۶) ایجاد میشود؛ امین یا مباشر طبق قانون مدنی نایب شماست و ید او ید امانی است، بنابراین هیچ حق مالکانهای نسبت به ملک یا سرقفلی برای او ایجاد نمیشود.
در خصوص سلب مسئولیت، خیر، از نظر مراجع قانونی (تعزیرات و بهداشت) صاحب پروانه کسب مسئول اصلی است و جریمهها به نام شما صادر میشود؛ اما میتوانید در قرارداد شرط کنید که «مسئولیت پرداخت» با اوست تا اگر جریمه شدید، بتوانید مبلغ را طبق قرارداد از او مطالبه (ریکاوری) کنید.
در خصوص عزل، بله، با درج «حق فسخ یکطرفه» یا تنظیم قرارداد در قالب «عقد جایز» (مثل وکالت در اداره اموال)، پس از ابلاغ عزل، ادامه تصرف او مصداق «غصب» است و میتوانید با دستور قضایی یا دادخواست «خلع ید» او را ملزم به ترک محل کنید.
در خصوص ادعای کارگری هم خیر، اگر قرارداد را دقیقا در قالب «مشارکت مدنی» (نه کارگری) تنظیم کنید و مبنای دریافتی او صرفا «درصدی از سود و زیان» باشد و رابطه دستوری (کارفرما-کارگر) نباشد، رابطه مشمول قانون کار نیست و حق سنوات و عیدی به او تعلق نمیگیرد؛ اما نگارش دقیق این قرارداد بسیار حیاتی است.
سلام و درود. قرارداد مباشرت در قالب ماده ۱۰ قانون مدنی معتبر است و میتواند روابط شما با مباشر را تنظیم کند، اما برای رسمیت صنفی و جلوگیری از مشکلات اداری معمولا اخذ کارت مباشرت از اتحادیه الزامی است؛ این قرارداد به خودی خود حق کسب و پیشه برای مباشر ایجاد نمیکند مگر آنکه شرایط آن عملا رابطه استیجاری یا کارگری را تداعی کند؛ مسئولیتهای ناشی از تخلفات صنفی و بهداشتی را میتوان در قرارداد به مباشر منتقل کرد ولی در برابر مراجع رسمی همچنان دارنده پروانه کسب مسئول شناخته میشود؛ درج حق عزل و الزام مباشر به ترک محل در صورت عدم رضایت کاملا امکانپذیر است؛ نهایتا اگر قرارداد به شکل مشارکت در سود تنظیم شود و صراحتا عدم وجود رابطه استخدامی ذکر گردد، مباشر نمیتواند ادعای سنوات و مزایا داشته باشد، اما در صورت شباهت قرارداد به رابطه کارگر و کارفرما، احتمال طرح دعوی در مراجع کار وجود خواهد داشت.
باسلام
بله، با تنظیم قرارداد مباشرت طبق ماده ۱۰ مدنی میتوانید بدون ایجاد حق کسبوپیشه یا رابطه کارگری، اختیار کامل، مسئولیتها و حق عزل مباشر را مشخص و از هرگونه مطالبه بعدی جلوگیری کنید.
سلام
در پاسخ به سوالات شما، هرچند فرمودید با «بله و خیر» پاسخ دهم، اما به دلیل ظرافتهای حقوقی و برای جلوگیری از ضرر احتمالی شما، لازم است جلوی هر پاسخ توضیح کوتاهی هم اضافه کنم:
۱. آیا حتما باید کارت مباشرت گرفت یا قرارداد ماده ۱۰ کافی است؟
خیر (کافی نیست).
از نظر «رابطه بین شما و مباشر»، قرارداد ماده ۱۰ معتبر است؛ اما از نظر «قانون نظام صنفی»، اگر صاحب پروانه در واحد صنفی حضور نداشته باشد، حتما باید برای مباشر کارت مباشرت صادر شود. در غیر این صورت، در صورت بازرسی اتحادیه، ممکن است واحد صنفی پلمب یا با جریمه مواجه شود.
۲. آیا این قرارداد برای مباشر حقوقی مثل کسب و پیشه ایجاد نمیکند؟
خیر.
حق کسب و پیشه یا سرقفلی متعلق به مالک یا صاحب پروانه است که ملک را در اختیار دارد. مباشر صرفا به عنوان «نماینده» یا «عامل» شما کار میکند و حضور او تحت هر عنوانی (حتی طولانیمدت)، برای او حق مالکیت یا سرقفلی ایجاد نمیکند؛ مگر اینکه در قرارداد آگاهانه چنین حقی به او بدهید.
۳. آیا مسئولیت تعزیرات و بهداشت را میتوان به عهده مباشر گذاشت؟
بله (اما با یک نکته مهم).
شما میتوانید در قرارداد ذکر کنید که مسئولیت رعایت اصول بهداشتی و قانونی بر عهده اوست و در صورت جریمه، ایشان ضامن پرداخت است. اما دقت کنید که از نظر مراجع دولتی (اداره بهداشت یا تعزیرات)، شما به عنوان صاحب پروانه مسئول اول هستید. بنابراین جریمه ابتدا برای شما صادر میشود و شما طبق قرارداد باید آن را از مباشر مطالبه کنید.
۴. آیا میتوان در صورت عدم رضایت، حکم به ترک محل داد؟
بله.
اگر قرارداد شما با عنوان «مباشرت» یا «جعاله» تنظیم شود و حق عزل و فسخ یکطرفه را برای خودتان پیشبینی کرده باشید، به محض فسخ قرارداد، حضور ایشان در مغازه فاقد وجاهت قانونی است و باید محل را ترک کنند.
۵. آیا ایشان میتوانند ادعای سنوات، عیدی و حق بیمه کنند؟
بله (احتمال خطر زیاد است).
این مهمترین بخش سوال شماست. اداره کار معمولا به «عنوان قرارداد» (مثل مشارکت یا سود ۶۰/۴۰) توجه نمیکند، بلکه به رابطه تبعیت نگاه میکند. اگر مباشر ساعت کاری مشخص داشته باشد و در محل شما کار کند، اداره کار او را «کارگر» تلقی کرده و شما را ملزم به پرداخت بیمه، سنوات و عیدی میکند؛ حتی اگر سود تقسیم کرده باشید.
پیشنهاد برای پیشگیری از مشکلات (سوال ۵)
برای اینکه قرارداد شما از حالت «کارگر و کارفرمایی» خارج شود و جنبه «شراکت در سود» یا «مشارکت مدنی» واقعی پیدا کند، بهتر است:
قرارداد تحت عنوان «مشارکت مدنی در بهرهبرداری» تنظیم شود.
قید شود که مباشر در ضرر احتمالی نیز (به همان نسبت ۴۰ درصد) شریک است.
با عرض سلام
بله از اتحادیه قابل اخذ است. خیر هیچ حق کسب وپیشه ایجاد نمی گردد می توانید مطابق ماده ۱۰ قانون مدنی طی یک قرارداد شرایط مورد نظر را بگنجانید
تنظیم قرارداد با مباشر به خودی خود حقوقی مثل کسب و پیشه برای او ایجاد نمیکند، مگر اینکه در قرارداد به طور صریح به این موضوع اشاره شده باشد.
میتوانید در قرارداد مسئولیت مشکلات احتمالی با اداره بهداشت، اصناف و تعزیرات را به مباشر واگذار کنید، اما باید اطمینان حاصل کنید که این شرایط با قوانین و مقررات جاری مطابقت دارد.
سلام
۱ در قرارداد ذکر کنید گرفتن کارت با خودش
۲ مسئله حق کسب و پیشه ذکر شود
۳ تماما در قرارداد آورده شود
۴ در نحوه انحلال یا فسخ قرارداد شرط شود
۵ به مباشر تعلق نمیگیرد ولی ذکر شود
