آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
صاحب یک سرقفلی و پروانه کسب هستم که قصد دارم با اجازه مالک برای مغازه یک مباشر تعیین کنم با تقسیم سود خالص ۶۰ درصد بنده و ۴۰ درصد ایشان.
بصورت موردی سوال رو مطرح میکنم که با یک بله و خیر مزاحمت کمتری ایجاد بشه.
یکم اینکه آیا حتما باید از اتحادیه کارت مباشرت بگیرم یا نوشتن یک قرارداد در چهارچوب قانون قراردادهای نامعین ماده ده مدنی کفایت میکنه؟
دوم آیا این قرارداد برای مباشر حقوقی مثل کسب و پیشه ایجاد نمیکنه؟
سوم با توجه به دادن اختیار کامل گرداندن فضای کسب و کار آیا میتوانم در قرارداد ذکر کنم که مسئولیت تمام مشکلات احتمالی با اداره بهداشت، اصناف، تعزیرات و غیره با مباشر هست؟
چهارم آیا میتوانم با وجود حق عزل مباشر در صورت عدم رضایت از فعالیت ایشان درخواست کنم که محل کسب رو ترککنن؟
پنجم آیا با توجه به تقسیم سود کاری، ایشان میتوانند در انتهای قرارداد بابت سنوات و حقوق و عیدی و امثالهم شکایتی بر علیه بنده مطرح کنند؟
با توجه به ماده ۱۰ قانون مدنی، شما میتوانید قراردادی را براساس توافق دوجانبه و بدون نیاز به کارت مباشرت از اتحادیه تنظیم کنید؛ اما در برخی موارد، اتحادیهها ممکن است ضوابط خاصی برای فعالیتهای تجاری داشته باشند که بهتر است با اتحادیه مربوطه مشورت کنید.
تنظیم قرارداد با مباشر به خودی خود حقوقی مثل کسب و پیشه برای او ایجاد نمیکند، مگر اینکه در قرارداد به طور صریح به این موضوع اشاره شده باشد.
میتوانید در قرارداد مسئولیت مشکلات احتمالی با اداره بهداشت، اصناف و تعزیرات را به مباشر واگذار کنید، اما باید اطمینان حاصل کنید که این شرایط با قوانین و مقررات جاری مطابقت دارد.
در صورت درج حق عزل در قرارداد، میتوانید مباشر را در صورت عدم رضایت از فعالیتهای او عزل کنید و از او بخواهید محل کسب را ترک کند.
تقسیم سود به معنای ایجاد رابطه کارفرما-کارگر نمیباشد و در صورتی که رابطه کاری براساس قرارداد مشخص نشده باشد، مباشر نمیتواند بابت سنوات، حقوق و عیدی شکایتی مطرح کند. با این حال بهتر است شرایط قرارداد را به وضوح مشخص کنید تا از بروز هرگونه اختلاف جلوگیری شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام و احترام، با توجه به شرایط شما و قوانین جاری نظام صنفی و قانون کار، پاسخ سوالات شما به صورت خلاصه و مستدل به شرح زیر ارائه میشود:
الزام به دریافت کارت مباشرت
بله، صرف نوشتن قرارداد بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی برای مراجع قانونی کافی نیست. طبق مواد ۱۲ و ۱۸ قانون نظام صنفی، اگر صاحب پروانه قصد حضور در واحد صنفی را ندارد، حتما باید فردی را به عنوان مباشر به اتحادیه معرفی کرده و برای او کارت مباشرت دریافت کند. قرارداد خصوصی شما رابطه بین شما و ایشان را تعیین میکند، اما کارت مباشرت هویت قانونی ایشان در برابر اتحادیه و اماکن است.
ایجاد حق کسب و پیشه برای مباشر
خیر، مباشرت فینفسه برای فرد حق کسب و پیشه یا سرقفلی ایجاد نمیکند. این حقوق متعلق به صاحب سرقفلی یا دارنده پروانه است؛ با این حال، توصیه میشود در قرارداد صراحتا ذکر شود که «این قرارداد هیچگونه حق کسب، پیشه، تجارت و سرقفلی برای مباشر ایجاد نمیکند».
حق عزل و تخلیه محل کسب
بله، شما میتوانید در قرارداد حق عزل مباشر را در هر زمان (یا تحت شرایط خاص) برای خود محفوظ بدارید. از آنجایی که ید مباشر بر مغازه «امانی» است، به محض عزل یا پایان قرارداد، ایشان مکلف به ترک محل است و در صورت امتناع، حضور ایشان «تصرف عدوانی» تلقی شده و قابل پیگیری قضایی است.
ادعای حقوق و سنوات (قانون کار)
خیر، صرف تقسیم سود تضمینی برای عدم شکایت ایشان نیست. مراجع اداره کار معمولا به ماهیت رابطه نگاه میکنند و اگر رابطه را «کارگری و کارفرمایی» (دستور دهنده و دستور گیرنده) تشخیص دهند، حتی با وجود قرارداد مشارکت، شما را ملزم به پرداخت سنوات، عیدی و بیمه میکنند. برای پیشگیری، قرارداد باید دقیقا به صورت «مشارکت مدنی» تنظیم شود تا از شمول قانون کار خارج گردد، هرچند این موضوع همواره با ریسک تفسیری در اداره کار همراه است.
با سلام و احترام؛ در خصوص مباشرت، خیر، صرف قرارداد ماده ۱۰ قانون مدنی برای رابطه داخلی شما کافی است، اما طبق قانون نظام صنفی، اگر خودتان در مغازه حضور ندارید، معرفی مباشر به اتحادیه و اخذ کارت برای جلوگیری از پلمب اماکن و جریمههای صنفی الزامی است؛ پس قرارداد برای رابطه مالی و کارت برای وجاهت قانونی فعالیت لازم است.
در خصوص حق کسب و پیشه، خیر، حق کسب و پیشه و سرقفلی صرفا در روابط «موجر و مستاجر» (مشمول قانون ۱۳۵۶) ایجاد میشود؛ امین یا مباشر طبق قانون مدنی نایب شماست و ید او ید امانی است، بنابراین هیچ حق مالکانهای نسبت به ملک یا سرقفلی برای او ایجاد نمیشود.
در خصوص سلب مسئولیت، خیر، از نظر مراجع قانونی (تعزیرات و بهداشت) صاحب پروانه کسب مسئول اصلی است و جریمهها به نام شما صادر میشود؛ اما میتوانید در قرارداد شرط کنید که «مسئولیت پرداخت» با اوست تا اگر جریمه شدید، بتوانید مبلغ را طبق قرارداد از او مطالبه (ریکاوری) کنید.
در خصوص عزل، بله، با درج «حق فسخ یکطرفه» یا تنظیم قرارداد در قالب «عقد جایز» (مثل وکالت در اداره اموال)، پس از ابلاغ عزل، ادامه تصرف او مصداق «غصب» است و میتوانید با دستور قضایی یا دادخواست «خلع ید» او را ملزم به ترک محل کنید.
در خصوص ادعای کارگری هم خیر، اگر قرارداد را دقیقا در قالب «مشارکت مدنی» (نه کارگری) تنظیم کنید و مبنای دریافتی او صرفا «درصدی از سود و زیان» باشد و رابطه دستوری (کارفرما-کارگر) نباشد، رابطه مشمول قانون کار نیست و حق سنوات و عیدی به او تعلق نمیگیرد؛ اما نگارش دقیق این قرارداد بسیار حیاتی است.
