بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا برای بازگرداندن مالکیت خانه به مالک اول و اطمینان از بی‌اثر ماندن وکالت بلاعزل فروش خانه نیاز به تنظیم قولنامه در بنگاه است؟

پرسیده شده
۱۳ پاسخ ۳۴۶

با درود
برای منفسخ شدن وکالت بلاعزل فروش خانه‌ام، خانه را به اسم دوستم زدم و سپس به وکیل و همچنین به دفترخانه‌ای که وکالت آنجا منعقد شده بود اظهارنامه‌هایی ارسال کرده و اطلاع دادم که مورد وکالت را خود انجام دادم و طبق ماده‌ی ۶۸۳ قانون مدنی وکالت منفسخ شده است. الآن می‌خواهم دوباره خانه را به اسم خودم بزنم و خیالم هم از بی‌اثر ماندن وکالت راحت باشد. با یک وکیل که مشورت کردم گفت: " برای محکم‌کاری ابتدا یک قولنامه‌ی رسمی با ذکر ثمن واقعی خانه در بنگاه بنویسید و پس از انعقاد قولنامه در بنگاه، کد رهگیری آن را هم بگیرید و سپس طبق آن قولنامه، در دفترخانه اسناد رسمی، سند را به اسم خودتان بزنید."
با توجه به اینکه احتمالا بنگاه نیم درصد ثمن معامله را برای انجام این کار از من خواهد گرفت. می‌خواستم ببینم آیا انعقاد قولنامه در بنگاه الزامی است؟ آیا راه کم‌هزینه‌تری وجود ندارد؟
ممنون از لطف شما

۱۳ پاسخ برای این سوال ثبت شده

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید می توانید بین خودتان قولنامه ای تنظیم نمایید و نیازی به مراجعه به املاک ندارد .

گفتگو با وکلای آنلاین ۶۷ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل ملکی و املاک بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان

سلام می توانید خودتان تنظیم نمایید

بادرودوسلام شمادملزم ومجبور به منعقد کردن قول نامه در بنگاه نخواهید بود.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

قراردادی که افراد تنظیم می نمایند از لحاظ اعتباری هیچ تفاوتی با قراردادی کا بنگاه تنظیم می نماید ندارد

با سلام، نیازی به نوشتن مطلبی و قراددادی در دفتر خانه نمی باشد

باسلام
الزامی به انعقاد قولنامه در بنگاه نمیباشد .

تنظیم قولنامه یا هر سند دیگر در بنگاه و یا خارج از بنگاه هیچ تفاوتی در اعتبار آن سند ندارد و در هر دو صورت سند عادی محسوب می شود.

امکان تنظیم قولنامه بین خودتان وجود دارد و هیچ فرقی با قولنامه بنگاه از لحاظ اعتبار ندارد.

سلام و ارادت
خودتان میتوانید طبق صلحنامه دستی این مورد را تنظیم کنید و سپس اقدام به انتقال سند مالکیت نمایید .

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با درود بنگاه به نوشته ها سندیت نمی‌دهد، بهتر است یک متخصص برای شما بنویسد.
بنگاه املاک مطابق قانون تجارت صرفا دلال است و واسطه

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

الزامی به انعقاد قولنامه در بنگاه نیست.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

بااحترام
اگر در وکالت بلاعزل عنوان سلب ار شما شده باشد و ذکر نیز شده باشد معامله باطل است

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

به جای بنگاه میتوانید خودتان قولنامه تنظیم کنید و از نظر اعتبار هیچ تفاوتی با قرارداد تنظیمی در بنگاه ندارد.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۳,۴۸۴ مشاوره حقوقی دیگر قراردادها تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۰۴۰ وکیل دیگر قراردادها آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا